Page 46 - 管理規約第三版本文

【附件九】

優境社區裝璜施工管理辦法

第一條 注意建物之結構安全與社區整体美觀

一、為確保室內、外裝修不致於毀損本社區原有之公共設施及住屋品質，敬，
各住戶裝璜整修應聘請負責可靠之承包商為之。

二、室內裝修，頇通知管理室（室外頇經管理委員會同意）， 並繳納善後保證
金 （ 保 證 金 具 保 額 度 為 工 程 費 百 分 之 十 ， 如 未 達 標 準 額 ， 具 保 額 數 最 少 伍 萬 元 ） ，

待完工後經檢查無破壞公共設施，且廢棄物亦清理完畢，即無息退還保證
金。

三、各住戶頇負擔承包商於裝修時所引起之結構毀損、設備毀損及任何意外事

件所造成之損失。

四、對講機、公共天線、防盜系等原始設計之水電管理，不可因室內裝璜而更
換位置或封閉以免影響日後之檢修工作。

五、本社區為一環境優雅的透天厝別墅，外觀型体與色澤不可因個人意識而私
自改變，亦不得加裝鐵窗，影響全体社區品味與價值。

六、本社區各戶外觀結購相同，二樓庭院造型優美，應自行美化、綠化，以提

升整體社區價值。全體住戶不得以任何理由加蓋任何型式之遮雨蓬，亦不
得任意堆放雜物，影響社區美觀。

七、住戶五樓後陽台為洗衣晾衣處，加蓋遮雨蓬應力求全社區統一規格與材質，
不得改裝成其他用途之空間，以免妨礙整體觀瞻。

八、住戶五樓前陽台為觀景台，如需加裝遮雨蓬，長度不得超過 100 公分，並
沿屋頂斜面裝架，材質與規格應全社區統一；不得搭建帄台式或其它型式
與花色，加蓋前需向管委會提出申請，經審核合格後始可搭建。

第 二 條 室內外裝潢施工，需檢附室內外施工工程圖，辦妥裝潢申請登記後方可施工。

第三條 施工住戶請於裝修前三日至管理室辦理登記手續。

第 四 條 辦理施工申請工作天數最長以三個月為限約 90 個工作天，如頇延長施工需辦理延長

工 時 手 續 最 長 以 30 天 為 限 。

第 五 條 施工申請三天以內工作天完成者，免具保證金，但頇依規定申請辦理，（視工程情況
辦理）。
45 優境社區區分所有權人會議