Page 41 - 管理規約第三版本文

4.「公共事務」管理範疇
一般社區、公寓大廈公共事務包括下列範疇。
(1)製(修)訂各項公共事務的管理辦法
(2)社區規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說及有關公共文件及相關電
子檔案之管理
(3)公共財產管理

(4)社區活動之規劃與執行
(5)委外執行作業督導配合
(6)辦理政府規定申報事項

(7)住戶違反社區規約行為之處理
(8)住戶房屋租售及裝修工程之管理
(9)一般公共用品採購
(10)社區公共空間美化之規劃與執行

5.「公共設施」管理範疇
一 般 公 寓 大 廈 的 公 共 設 施 部 分 即 指 其 共 用 部 分 ， 包 括 住 戶 共 同 使 用 之
設 施 ， 如 樓 梯 間 、 電 梯 間 、 梯 廳 、 屋 頂 突 出 物 、 共 同 出 入 口 及 門 廳 、
管 理 員 室 、 防 空 避 難 設 備 、 裝 卸 停 車 空 間 、 機 電 設 備 空 間 及 社 區 居 民

使 用 的 活 動 中 心 等 ； 但 不 包 括 約 定 共 用 部 分 的 面 積 。
唯本 社 區 屬 透 天 厝 社 區 ， 並 無 上 述 寓 廈 公 共 設 施 使 用 ， 但 仍 有 少 部 分
公 共 設 施 需 納 入 管 理 (或協 助 政 府 機 關 代 為 管 理 )。

(1)社 區 警 衛 室 、 機 電 室 。
(2)社 區 監 視 系 統 (含 軟 、 硬 體 )
(3)社 區 對 講 機 系 統
(4)社 區 無 線 電 電 視 共 用 天 線

(5)自 來 水 加 壓 設 施
(6)電 力 供 應 變 電 設 施
(7)電 信 設 施
(8)社 區 衛 生 下 水 道 設 施

6.「公共衛生」管理範疇
(1)對重大疾病尤其是傳染病 (如結核、愛滋病、SARS 等) 的監控和通報
(2)社區公共環境衛生、整潔工作的落實
(3)社區整體環境之除蟲消毒作業

(4)社區居民衛生保健宣導
(5)社區垃圾分類及資源回收之宣導與管理

40 優境社區區分所有權人會議