Page 40 - 管理規約第三版本文

【附件五】
優境社區公共庶務之管理範疇

1.「公共安全」管理範疇
(1)山坡地社區水土保持安全管理
(2)社區整體建築物安全管理

(3)管理服務人(保全)之委任、僱傭及監督
(5)社區門禁安全及訪客接待記錄之管理
(6)居民生活安全管理
(7)社區安全監視管理

(8)社區犯罪預防工作
(9)災害防救、緊急避難之準備與維護

2. 「公共安寧」管理範疇

(1)依據社會維護法第 72 條規定，經制止無效者，報警處理。
①社區公共場地，酗酒滋事、謾罵喧鬧，不聽禁止者。
②無正當理由，不得擅吹警笛或擅發其他警號者。
③製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者。

(2)依噪音管制法第六條規定
製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者，報請警察
機關依有關法規處理之。

3.「公共關係」管理範疇

(1)社區內部公關
社區內部公關，主要通過內部的社區整合，創建有機社區，提高社區公眾

對社區的認同感、歸屬感、責任感和使命感。其具體內容包括以下幾個方
面：
①社區內部自治組織的組建
②社區內部各類團體的建立
③社區特色文化的形成和傳導

④促進社區住戶團結和諧
⑤社區住戶糾紛之排解處理
(2)社區外部公關

社區外部公關，主要是指同政府建立良好的關係，進行公關策劃，主動同
媒體合作，以達到爭取外部資源、提升社區價值的目的。其主要內容包括：
①政府公關 如警察局、消防隊、區公所、村里辦公室、醫療急救中心等。
②媒體公關
③個性社區形象塑造

39 優境社區區分所有權人會議