Page 34 - تشريعات
P. 34
-تعييين فرييق إداري متخصيص لإدارة الفنيدق قيادر عليى التخطييط والتنظييم والمتابعية والتسيويق فيي
مختلف فصول السنة.
-لا يحتاج المستثمر أو المالك بالانشغال بأي مشاكل تخص التشغيل.
-سيهولة الحصيول عليى قيروض مين البنيوك بضيمان الشيركة الميديرة لأغيراض التوسيع أو إضيافة
خدمات جديدة.
سلبيات هذا النظام :
-يدفع المالك نسبة من أرباحه لشركة الإدارة ومع ذلك يتحمل وحده المخاطر المفاجئة.
-قد لا يتمكن المالك في بعض الأحيان من الحصول على المعلومات الكافية عن عمل الإدارة.
-لا يسيطر المالك على قرارات التشغيل وقد لا يوافق على بعض ممارسات شركة الإدارة.
-قيد تزييد مصياريف استحضيار الخبيراء الأجانيب اليذين تسيتعين بهيم شيركة الإدارة فيي التخصصيات
المختلفة مثل المهندسين – خبراء الديكور في المهرجانات – فتيات – الدعاية – عروض الأزيياء ...
الخ ،وهذه تدفع من مصروفات التشغيل للفندق ولا تتحمل شركة الإدارة شيء .
-قد تنشأ مشاكل في الاتصال بين الملاك وشيركة الإدارة ويظيل الماليك ملتيزم بقيمية العقيد دون القيدرة
على إنهائه قبل موافقته على المشروعات الجديدة وعلى برامج الدعاية والإعلان ،ولكين حيق الماليك
في الاعتراض مشروط بأن يكون لأسباب منطقية لا تؤثر على مستوي إدارة الفندق.
-احتييرام وتنفيييذ القييوانين المحلييية :حيييث تلتييزم الشييركة بضييرورة احتييرام وتنفيييذ القييوانين المحلييية،
خصوصيا قيوانين العميل والتأمينيات الاجتماعيية وكيذلك قيوانين النقيد الأجنبيي والضيرائب (.تموييل
أفراد) لتحقيق هذا الهدف ،ومن خلال الاستعانة بالإدارة المحترفة بأنماطها المتنوعة.
مصطلحات هامة فى عقود الإدارة
-1النصوص الهامة Provisions
هي نصوص هامة فيي عقيد الإدارة تثيير القليق أو التعلييق بيين الماليك والميدير أثنياء المفاوضيات أو أثنياء
سريان عقد الإدارة.
