Page 238 - دراسة جدوى المشروعات السياحية 4 سياحة_Neat

‫ب‪ -‬اﻝﺘدﻓﻘﺎت اﻝﻨﻘدﻴﺔ اﻝﺨﺎرﺠﺔ‪:‬‬
‫ﺘُﻌﺘﺒر اﻝﺘدﻓﻘﺎت اﻝﺨﺎرﺠﻴﺔ ﻤن اﻝﺘﻜﺎﻝﻴف اﻻﺴﺘﺜﻤﺎرﻴﺔ اﻝ أرﺴﻤﺎﻝﻴﺔ‪ ،‬ﻜﺈﻨﻔﺎق اﺴﺘﺜﻤﺎري ﻴﺘم‬
‫إﻨﻔﺎﻗﻪ ﺒﻐرض اﻗﺘﻨﺎء أﺼول أرﺴﻤﺎﻝﻴﺔ ﻹﻨﺸﺎء ﻤﺸروع اﺴﺘﺜﻤﺎري‪ ،‬و ﻝذﻝك ﻓﻬﻲ ﺘﻌﺘﺒر‬
‫ﺒﻤﺜﺎﺒﺔ اﻝﺘ ازﻤﺎت ﻴﺘم ﺘﺤﻤﻠﻬﺎ ﻤﻨذ اﻝﺘﻔﻜﻴر ﻓﻲ اﻝﻤﺸروع ﺤﺘﻰ ﺴﺎﻋﺔ ﺒدء ﺘﺠﺎرب‬

‫اﻝﺘﺸﻐﻴل اﻝﻔﻌﻠﻴﺔ ﻝﻪ‪.‬‬
‫ﺘﺘطﻠب ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺘﻘدﻴر اﻝﺘدﻓﻘﺎت اﻝﻨﻘدﻴﺔ اﻝﺨﺎرﺠﺔ ﺤﺴﺎب اﻝﻌﻨﺎﺼر اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘدﻴر اﻹﻨﻔﺎق اﻻﺴﺘﺜﻤﺎري ﻓﻲ اﻷﺼول اﻝﺜﺎﺒﺘﺔ‪ ،‬ﻤﺜل‪ :‬اﻷ ارﻀﻲ واﻝﻤﺒﺎﻨﻲ‬

‫واﻵﻻت‪.‬‬
‫‪ -‬ﺘﻘدﻴر ﻤﺼروﻓﺎت اﻝﺘﺄﺴﻴس‪.‬‬

‫‪ -‬ﺘﻘدﻴر أرس ﻤﺎل اﻝﻌﺎﻤل‪.‬‬
‫‪ -‬ﻤﻌرﻓﺔ اﻝﻔواﺌد ﻋﻠﻰ اﻝﻘروض طوﻴﻠﺔ اﻷﺠل اﻝﺘﻲ ﻴﻌﺘﻤد ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻝﻤﺸروع‬

‫اﻻﺴﺘﺜﻤﺎري ﻜﻤﺼﺎدر ﻤﺎﻝﻴﺔ ﻓﻲ ﻓﺘرة اﻹﻨﺸﺎء إن وﺠدت‪.‬‬
‫ﺒﻌد ﺘﺤدﻴد ﺒﻨود اﻝﺘدﻓﻘﺎت اﻝﻨﻘدﻴﺔ اﻝداﺨﻠﻴﺔ واﻝﺨﺎرﺠﻴﺔ ﺨﻼل ﺴﻨوات اﻹﻨﺸﺎء واﻝﺘﺸﻐﻴل‬
‫ﻝﻠﻤﺸروع اﻝﻤﻘﺘرح‪ ،‬و ﻴﻤﻜن ﺤﺴﺎب اﻝﺘدﻓق اﻝﻨﻘدي اﻝﺴﻨوي ﻤن ﺨﻼل اﻝﻤﻌﺎدﻝﺔ‬

‫اﻝﺘﺎﻝﻴﺔ‪:‬‬
‫ﺼﺎﻓﻲ اﻝﺘدﻓﻘﺎت اﻝﻨﻘدﻴﺔ = اﻝﺘدﻓﻘﺎت اﻝداﺨﻠﺔ – اﻝﺘدﻓﻘﺎت اﻝﺨﺎرﺠﺔ‬

‫‪٢٤٢‬‬