Page 33 - 土地改革紀念館電子報第五期整合20220617

房價變化，有一些成分是反映都市人們內心追求財富偏好的改變，這個偏好、

心態或價值觀的改變，往往使得高房價問題本身，也變成解答的一部份。因為，高

房價也使得人人有房尌享有一筆大財富。市場轉變很巧妙，往往與人類心靈的演化

有關係，也使得問題本身與解答結果共生演化。

房價不透明、訊息不對稱或房價容易被暗地裡哄抬或虛灌，有違市場交易規律，

似乎要更好的管理。自 2012 年 8 月貣，政府建立實價登錄制度，管理房屋價格，管

理交易行為，可是，價格被人們明目張膽熱熱烈烈撐貣，又實實在在灌高。高房價
逼使許多人高額貸款購房，還款有心理壓力，是否也產生不同心態?可能有。高額貸

款資金及運用，更讓人意識到房價變化之風險與財富變化之報酬，兩者有著巧妙關

係，巧妙的正相關。

房屋是用來居住使用，人人都想住進都市過上更好生活。但高房價現象，讓許

多投資者都過上癮，高房價也由都市地區蔓延至鄉村地區。看待高房價問題，可能

要用投資觀點來解釋，不傴傴是居住需求的理由。

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