Page 35 - 土地改革紀念館電子報第五期整合20220617
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二、夢想貣飛
（一）國土及區域規劃願景
為因應氣候變遷帶來的衝擊，新北市國土計畫延續區域計畫規劃內容，已於民
國 110 年 4 月公告實施，考量未來發展需求，推估產業及住宅所需土地，並提出防
減災策略，推動韌性城市，並盤點市府重大政策，包括都更三箭、捷運三環六線、
產業新五力等發展策略。同時，依循全國國土計畫劃設國土保育地區、農業發展地
區、城鄉發展地區及海洋資源地區等 4 種國土功能分區及土地使用原則，引導新北
市未來土地發展，落實新北市成為「國際嚮居之都」的願景。
（二）三環六線的驅動力
捷運三環六線預計在 2030 年完工，捷運路網包括 169 公里、154 座車站，跨越
19 個行政區，實現綠色低碳運輸的大城願景。新北捷運「三環六線」將原核心捷運
區逐步轉移至周邊衛星城市，以循序漸進及因地制宜的方式，透過輕軌路線延伸大
眾運輸服務，以因應未來都市發展需求。藉由便捷完善運輸服務骨幹，擴大都會區
域發展，使新北都會區真正成型並得以均衡發展。捷運「三環六線」及相關空間翻
轉策略如大眾運輸導向開發(TOD)、人本交通環境建構等，是新北城市發展的重要驅
動力。
（三）內中外環產業空間發展
新北市國土計畫之產業空間發展策略，主要因應捷運三環六線的交通路網建置
帶來的空間結構改變，將鼓勵並支持內環區域的工業區轉型朝工商業及服務業的發
展，以擴大使用彈性；其餘閒置工業區可配合人口政策適度規劃住宅區，並於外環
地區增闢產業用地彌補需求。另中環區域鄰近核心內環之發展腹地，未來發展應朝
向高附加價值或新服務業等產業使用為主，住宅區、商業區為輔。而外環區域原則
以提供產業發展為主，並保持產業使用之彈性，未來將視實際發展狀況不定期調整。
三、具體實踐
（一）都更三箭
「都更三箭」政策，是回應居住安全的具體行動，也是都市更新的創新作為，
同時是城市永續發展的目標。透過多元都更管道翻轉新北城市容貌，改善老舊與危
險建築物居住安全、提升環境品質，執行至今成效卓著。在市府積極推動輔以都更
三箭誘因之下，新北市多元都市更新目前已累計申請 1,135 案、核准 702 案（統計
至 111 年 5 月 13 日），市長任內申請計 778 案、核准計 551 案，分別為過去 20 年的
2.17 倍、3.64 倍，已有顯著成長。
都更一箭 TOD 共計 56 個捷運場站，範圍內的開發案總計有 157 案，另外市府
已在 110 年 11 月升級打造 2.0 機制，擴大適用範圍最少可以申請增額容積 20%，藉
以擴增都更效能。
都更二箭主幹道沿線都更，針對主要道路達 20 至 40 公尺者，有條件加給最高
20%基準容積，截至 111 年 5 月 13 日止，共計 68 案符合資格，捐贈陎積計 105,745.78
帄方公尺（約 31,988 坪）；於 110 年 7 月 4 日推出 2.0 版跨區都更專案計畫，將巷弄
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