Page 34 - 土地改革紀念館電子報-第六期20221215

物產權登記時，除繪製二維建物測量成果圖之外，並同時產製三維地籍產權模型，同時，為確

立提升成果品質並鼓勵民間同步繳交數值檔案與模型，也正進行「地籍測量實施規則部分條文

修正」(內政部台內地字第 1110262138 號)，研議精進建物第一次測量簡化作業，推動三維地籍

建物測繪，檢討辦理地籍調查相關規定與配合土地複丈費及建築改良物測量費收費標準檢討修

正。該草案已於 111 年 5 月 3 日公告為期 60 天供陳述意見，其中建物測量部分即要求應繳交

完成之建物帄面圖、位置圖及其中央主管機關所定共通格式電子檔。台灣地區每年新增 10 餘

萬筆建號，按此，即可逐年累積出成效。此外，部分縣市亦己開始進行往前回溯年度之建物三

維地籍產權模型的建立作業，如高雄市政府己回溯至 100 年，累計完成約有 10 萬多筆建號，4

萬多棟建物，台北市政府亦有示範區作業，並提供三維地籍建物成果圖，刻正計畫辦理回溯作

業中。

110 年以前的既有登記建物(全國有 800 多萬筆)，內政部亦正推動對既有登記建物進行「

建號點定位」作業，以建號所在地號之質弖點，結合通用電子地圖、地形圖之建物框編修位置

，以及建物資訊之樓層、層次、門牌、登記日期、建築完工日期、使用執照等資料，建立以點

為單元之建號三維資訊，提供多維度立體圖資加值應用，提供國家底圖空間資料的基礎建設。

圖五 建號定位點成果資料

四、三維地籍之地政資訊應用

高雄市政府為發展三維地籍推動開發「高雄市多目標地籍圖立體圖資查詢系統」

(https://3d-landp.kcg.gov.tw/TG/Home)，主要運用地政資訊、三維地籍建物與土地開發等圖資，

再加入數值地形、土地使用分區圖、路網圖、開發區範圍圖等地理圖資，發展出以地政資訊為
主之三維圖資展示與加值服務的系統，提供定位查詢、土地及建物資料查詢、三維地籍管理、

細緻建物瀏覽、建物時序展示及不動產實價登錄交易展示等多目標應用功能。如由三維地籍建

物產權模型之空間查屬性資料，或由屬性定位三維地籍建物建號位置，檢視三維建物時序分析
開發區情形，提供三維視域分析、日照模擬、與空間量測等，未來亦可以建號、門牌號接合戶