Page 33 - 土地改革紀念館電子報-第六期20221215
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三、三維地籍建物產權模型
三維地籍建物產權模型之產製，經過多年之研發與改進(作業工具與成果均納入地政整合
系統建物測量子系統中)，現階段是以向量式二維建物測量成果圖為基礎，即是參照地籍測量
實施規則之規定，先繪製建物帄面圖確定權屬範圍，再套繪地籍圖確定其所在位置，成果資
料儲存於地政整合系統建物資料集中，最後再利用研究開發之轉換程式系統將建號以同一使
用執照或同一地號上之建物，依其位置、樓層、樓高组合成建物棟次檔案，同時依內政部規
範之「三維地籍建物資料標準」（草案；審議中）轉出 XML 格式提供資料共享作多元應用。
過程中，地政事務所測量同仁在使用建物測量系統作業時，除可更精確繪製建物成果資料與
檢視三維地籍建物產權模型樣態是否正確外，並不會有多餘之作業負擔。後續，若有特定需
求目的時，則可再於建物樓層帄面圖層上進行隔間、開門、開窗等物件的加值編修，建立「
三維地籍建物細緻模型」，提供更進階之應用。
a.建物測量成果圖 b.地籍建物產權模型 c.地籍建物細緻模型
圖三 三維地籍建物模型
a.XML 資料交換格式 b.模型交換轉換成果
圖四 三維地籍建物產權模型交換檔與成果
三維地籍建物產權模型的建立，是在現有建物測量的作業系統下作業，可以由地政事務所
同仁或由專技人員辦理。內政部為推動三維地籍建物產權模型之建立，己將其納入「邁向 3D
智慧國土-國家底圖空間資料基礎建設計畫」中，自 110 年貣各縣市地政事務所辦理新成屋建
