Page 45 - Stabilitas Edisi 206 Tahun 2024

Capaian tersebut bertumbuh 12,61
persen dari posisi satu tahun sebelumnya
(year on year).
PT Bank Tabungan Negara Tbk
(BTN) sebagai penguasa pangsa pasar
perumahan di Indonesia optimistis bisa
mencetak pertumbuhan KPR secara
positif tahun ini. Secara total, bank ini
menargetkan kredit dan pembiayaan
sekitar 11 persen-12 persen. KPR
menyumbang lebih dari 77 persen
terhadap total kredit.
“Tahun ini, kami melihat
pertumbuhan KPR non subsidi akan
tumbuh dua digit. Pertumbuhannya
kemungkinan bisa melamapuai
pertumbuhan KPR subsidi,” kata Nixon
LP Napitupulu, Direktur Utama BTN.
Adapun pada akhir 2023, BTN
membukukan kredit sebesar Rp233,6
trilliun, bertumbuh 11,9 persen
secara tahunan. Kredit perumahan Banyak nasabah KPR di bank lain
menyumbang Rp257,9 triliun,
tumbuh 10,4 persen disbanding tahun mengajukan refinancing KPR ke BCA karena
sebelumnya. KPR subsidi mencapai Rp bunga KPR yang ditawarkan perseroan
161,7 triliun atau tumbuh 10,9 persen lebih bersaing. Nasabah yang sudah masuk
yoy dan KPR non subsidi mencapai Rp
96,17 triliun atau meningkat 9,5 persen ke periode bunga floating, mengajukan
secara tahunan. refinancing ke KPR BCA.
Bisnis KPR telah menyumbang 77,3
persen terhadap total portofolio kredit
BTN pada tahun 2023. Dalam lima tahan Ade Lukito, Vice President Consumer Loan BCA
terakhir, portofolio KPR BTN meningkat
cukup pesat. Outstanding-nya pada 2019
baru mencapai Rp191,7 trilliun. Artinya Meski booking baru meningkat “Nasabah yang sudah masuk ke
dalam lima tahun, KPR BTN telah pesat, namun KPR eksisting yang dibayar periode bunga floating, mengajukan
meningkat 34,53 persen atau senilai sebagian dan dilunasi atau disebut refinancing ke KPR BCA. Itu karena biaya
Rp66,13 triliun. run off mencapai Rp 28,2 triliun pada refinancing juga lebih murah dan bunga
Sementara itu, penyaluran kredit di 2023, naik dari Rp 27 triliun pada tahun refinancing yang kami tawarkan juga
sektor perumahan yang dialami PT Bank sebelumnya. Sehingga total outstanding murah,” kata Ade.
Central Asia Tbk (BCA) juga semakin KPR BCA per akhir 2023 mencapai Pada tahun ini, BCA optimistis, bisnis
menggeliat. Sepanjang tahun 2023, Rp121,8 triliun, tumbuh 11,7 persen KPR akan terus bertumbuh, meskipun
bank swasta terbesar di Tanah Air ini secara tahunan dari Rp 117,9 triliun Indonesia saat ini berada dalam tahun
menyalurkan fasilitas KPR senilai Rp40,9 pada tahun 2022. politik. KPR sejauh ini masih tetap
triliun. Ade Lukito Vice President Consumer mendominasi skema pembelian properti
Secara rinci, BCA telah berhasil Loan BCA menyatakan, pertumbuhan di Indonesia. “Target pertumbuhan KPR
menyalurkan KPR sebesar Rp 26,6 triliun KPR BCA juga ditopang oleh refinancing BCA tahun ini kurang lebih sama dengan
sepanjang 2019. Namun, menyusut KPR dari bank lain yang porsinya cukup tahun lalu. Walau tahun ini adalah tahun
menjadi Rp 17,8 triliun pada 2020. besar. Menurutnya, banyak nasabah KPR politik, namun pasti semua akan berjalan
Lalu pada tahun 2021 meningkat pesat di bank lain mengajukan refinancing dengan baik. Perbankan dan developer
menjadi Rp 32,2 triliun dan Rp 37,9 KPR ke BCA karena bunga KPR yang akan sama-sama mencari terobosan
triliun pada tahun 2022. ditawarkan perseroan lebih bersaing. menggerakkan pasar,” ujar Ade.*

www.stabilitas.id Edisi 206 / 2024 / Th.XVIII 45