Page 119 - Kartografi dan Visualisasi Data Pertanahan

Berdasarkan pengertian PTP tersebut, terdapat 8 jenis peta
tematik yang menjadi luaran kegiatan PTP. Kedelapan peta
tersebut meliputi peta petunjuk letak lokasi, peta penggunaan
tanah, peta penguasaan tanah, peta kemampuan tanah, peta lokasi
terhadap RTR, peta kesesuaian penggunaan tanah, peta
ketersediaan tanah, dan peta PTP. Dari kedelapan peta yang
menjadi luaran PTP, peta PTP (Gambar 5-3) merupakan peta
tematik produk akhir dari hasil analisis overlay antar sejumlah
peta tematik.
Dari hasil analisis overlay akan menampilkan satu atau
beberapa klasifikasi PTP yaitu sesuai, sesuai bersyarat, atau tidak
sesuai (Direktorat Penatagunaan Tanah, 2023b). Suatu lokasi
rencana pembangunan diklasifikasikan “sesuai” apabila rencana
kegiatan: (1) bersesuaian dengan kondisi fisik daerah setempat;
(2) bersesuaian dengan rencana peruntukan pemanfaatan ruang;
(3) terletak di lokasi yang memiliki ketersediaan tanah untuk
pembangunan; dan (4) tidak melebihi batasan maksimum
penguasaan atau penggunaan tanah. Di sisi lain, lokasi rencana
kegiatan yang dimohonkan akan diklasifikasikan “sesuai
bersyarat” atau “cukup sesuai” apabila terdapat batasan atau
kekhususan yang wajib dipenuhi oleh calon pengguna ruang.
Sedangkan klasifikasi “tidak sesuai” akan diberikan pada lokasi
yang tidak memenuhi kriteria “sesuai” maupun “sesuai bersyarat”.

5.3. Peta Tematik dalam Pengadaan Tanah
Pengadaan tanah adalah serangkaian kegiatan menyediakan
tanah dengan cara ganti rugi, ada juga yang berpendapat bahwa
pengertian pengadaan tanah adalah setiap kegiatan untuk
mendapatkan tanah dengan cara memberi ganti rugi kepada yang
berhak atas tanah tersebut (Tamo dkk., 2022). Prosedur yang
harus ditempuh adalah dengan cara pelepasan atau penyerahan
hak atas tanah. Adapun pengertian pelepasan atau penyerahan
hak atas tanah adalah kegiatan melepaskan hubungan hukum
antara pemegang hak atas tanah dengan tanah yang dikuasainya
melalui pemberian ganti kerugian atas dasar musyawarah
(Susilowati, 2020).

102