Page 45 - LIBRO MATERIA GRUPAL

(1 + ) − 1
= (1 + )

3.7 12
3.7 (1 + 1200 ) − 1
= 410 (1 + )
1200 3.7
1200

= 5019.73

Amortizaciones

Introducción

Tanto las organizaciones como los individuos requieren de préstamos de dinero para
adelantar consumos o realizar inversiones. Uno de los préstamos más comunes es el que
requieren las familias con destino a la compra de viviendas que, en general, suele ser
otorgado por entidades financieras bajo el sistema francés y, en algunos casos, por sistema
alemán.

En nuestro medio, existen diferentes modalidades de préstamos en cuanto a la devolución
(amortización) del capital y la forma de cálculo de los intereses. En el contexto estricto
de las finanzas, “amortizar” alude al proceso que extingue una deuda mediante el pago de
capital, también llamado frecuentemente “principal”. Entonces, cuando hablamos de
amortizar un préstamo nos referimos al proceso por el cual se devuelve el capital que
originó la obligación. Las modalidades más extendidas son las que calculan intereses
sobre saldos, que en general podemos clasificarlos del siguiente modo:

1. Sistema francés
2. Sistema alemán
3. Sistema americano

Definiciones de y sistemas de amortización

Amortizar una deuda es liquidarla mediante pagos periódicos que incluyen intereses.

El capital que se debe al hacer un pago cualquiera se conoce como capital vivo de la
deuda, deuda viva o más comúnmente como saldo insoluto. Se trata digamos, de un saldo
no saldado.

La diferencia entre la deuda original y el saldo insoluto corresponde a los derechos
adquiridos por el deudor; es la parte o porción del bien que se está amortizando, y que ya
es propiedad del deudor.