Page 11 - Jovany Guzman Spanish Buyer Guide

¿No Tiene Una Pista Sobre El Informe CLUE?

Un informe CLUE consta de dos partes; uno aborda la historia de reclamos del asegurado, la otra historia consta los reclamos de la
propiedad. ¿Cuántos reclamos un asegurado ha hecho, así como qué tipo de reclamaciones pueden afectar a su segurabilidad. El tipo
y el número de reclamos formulados en la propiedad afectan la segurabilidad de la residencia. En la determinación de si o no para
emitir o cancelar nuevas pólizas, algunas aseguradoras consideran tanto el historial de reclamaciones de los asegurados (comprador
casa) propuesto, así como el historial de reclamaciones de la propiedad en sí; Todavía otros consideran el historial de reclamaciones
únicamente del asegurado.
En otras palabras, no existe un estándar para hacer la determinación de segurabilidad dentro de la industria. Sin embargo, un informe
CLUE puede afectar no sólo a una propiedad que le interesa al comprador. El informe CLUE también afecta el número de reclamamos,
junto con el tipo de reclamos que el comprador ha hecho en el pasado.
Al inicio los compradores no tienen acceso a la información de la base de datos CLUE a través de su propia compañía de seguros, ya
que todavía no son dueños de la propiedad. El agente de seguros no es capaz de suministrar la información de propiedad tampoco.
Un comprador se le permite ver sólo la parte del informe que se refiere a su propio historial de reclamos individuales. Sólo el vendedor
de la propiedad puede proporcionar una copia del informe a un posible comprador y el vendedor puede obtener una copia del
informe CLUE de www.choicetrust.com por un precio nominal.

REALTORS y sus clientes deben tener en cuenta tres cosas:
®
• Hacer la divulgación del Informe CLUE una de las contingencias del contrato.
• Presentar su solicitud de seguro temprano.
• Averigue si su proveedor actual va a determinar una propiedad no asegurable, considere una empresa que enfoque su determinación
únicamente en la historia de reclamación del comprador, no el de la propiedad.

Más compradores de vivienda, preocupados por las posibles pérdidas de seguros anteriores experimentados en
una propiedad que están considerando, están requiriendo a los vendedores de viviendas proporcionar un informe
CLUE como contingencia de una oferta de compra. Divulgación Informe CLUE al Inicio es para el vendedor una
fuente independiente de información sobre pérdidas de seguros en su domicilio dentro de los últimos cinco años.

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