Page 47 - 2020-Sprout-Social-Index-Above-and-Beyond
P. 47
Тем не менее принятие этих актов было необходимо закона, ограничившего продажу спиртных напитков,
и позволило, с той или иной степенью эффективности, о котором мы говорили выше. Тренд
управлять сложившейся ситуацией, минимизировать
потери, обеспечить, хоть и ограниченную, но возможность – Какие законодательные инициативы считаете
продолжения коммерческой деятельности в условиях актуальными для рынка Вы сами и рекомен-
пандемии, получение государственной поддержки. довали бы к принятию?
– Нужно аккуратно и взвешенно подходить
– Законодательные «провалы года»? к принятию запретов и ограничений, направленных
– К числу законодательных провалов можно на предупреждение распространения корона-
отнести закон, принятие которого не было вирусной инфекции и, одновременно, негативно
связано с пандемией, – закон, ограни- ? влияющих на бизнес. Например, не запрещать
чивающий продажу спиртных напитков деятельность общепита, а ограничиться требова-
в заведениях, размещаемых в помещениях ниями к рассадке посетителей, уборке помещений,
недостаточной, по мнению авторов спецодежде для персонала.
законопроекта, площади (менее 20 кв.м),
расположенных в многоквартирных домах и на приле-
гающих территориях. Представляется, что данный закон
направлен на ограничение малого бизнеса в отсутствие
на то разумных оснований. Сергей Трахтенберг,
партнер, руководитель российской
– Какие из принятых актов будут более практики недвижимости и
всего влиять на разные сегменты рынка строительства, Dentons
коммерческой недвижимости, ритейла,
логистики, индустрии гостеприимства ? – Какие законодательные иници-
в 2021-м? ативы из 2020-го вы считаете
– Думаю, что более всего в наступающем самыми важными для рынка?
году на все перечисленные, а также иные – Большинство изменений зако- ?
экономические сегменты будут влиять нодательства и законотворческих
«ковидные» законы, устанавливающие те или иные требо- инициатив в сфере коммерческой
вания и ограничения деятельности, в конечном итоге недвижимости в 2020 году
лишающие участников рынка прибыли, на которую они были обусловлены пандемией
рассчитывали в «доковидные» времена. и введенными в связи с ней запретами и ограниче-
ниями. Так, среди ключевых законодательных изме-
– Какие новые инициативы станут нений ушедшего года можно выделить Федеральный
ключевыми в 2021-м для разных закон от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении
сегментов? изменений в отдельные законодательные акты
– Участники рынка недвижимости ? Российской Федерации по вопросам предупре-
с понятным напряжением ждут реализации ждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»,
законодательной инициативы, противо- статья 19 которого посвящена мерам поддержки
речиво освещенной в минувшем декабре арендаторов нежилых объектов недвижимости.
сразу несколькими представителями власти. В частности, арендаторам предоставлено право
Речь идет о некоем «запрете» строительства апарта- требовать снижения арендной платы за период
ментов, а также возможном изменении правового статуса 2020 года в связи с невозможностью использования
уже построенных объектов. Полный запрет на строи- имущества, связанной с принятием органом госу-
тельство апартаментов может привести к снижению дарственной власти субъекта Российской Феде-
прибыли застройщиков, а также к соответствующему рации решения о введении режима повышенной
росту стоимости квадратного метра строящегося жилья. готовности или чрезвычайной ситуации на терри-
В сфере общепита обсуждается возможность смягчения тории субъекта Российской Федерации. Кроме того,
45
