Page 52 - 2020-Sprout-Social-Index-Above-and-Beyond
P. 52
существенно упростит выбор земельных участков быстрого решения актуальных вопросов. Можно заметить,
для девелоперских проектов, ускорит получение что впервые за последние три года не был полностью
разрешительной документации, уменьшит коли- переписан закон об участии в долевом строительстве
чество конфликтов с владельцами инженерной жилья.
инфраструктуры и органами власти. В прошлом году был принят и в основных чертах зара-
ботал закон о защите и поощрении капиталовложений,
который должен дать дополнительный толчок инве-
стициям, в том числе и в недвижимость. В то же время
пока не принят на самом деле самый важный подза-
Антон Алексеев, конный документ о разграничении между объектами
обеспечивающей и сопутствующей инфраструктуры,
советник практики недвижимости которую будет строить инвестор. От этого зависит,
и строительства АБ «Егоров,
Пугинский, Афанасьев и партнеры» в каком объеме будут возмещены расходы инвестора –
в полном размере или только в части. Будем надеяться,
Минэкономразвития России сделает долгожданный
– «Прорыв года» и «провал года». подарок инвесторам и подготовит ясные и прозрачные
– «Провалом года», полагаю, можно правила.
назвать попытку антикризисной Можно вспомнить и о почти курьезных ситуациях.
перебалансировки отношений арен- ? Например, Росреестр, который в прошлом году перестал
додатель/арендатор. Закон вызвал подчиняться Минэкономразвития в части регулирования
больше вопросов, чем ответов. Зако- недвижимости, принял новый классификатор видов
нодатель, судя по всему, тоже в итоге разрешенного использования земельных участков.
решил, что в гражданском праве и без Документ вступит в силу после того, как Минэкономраз-
того хватает способов решить возникшие проблемы, вития отменит свой ранее принятый аналогичный класси-
что все решения в таких случаях должны принимать фикатор. И при этом он повторяет последний почти слово
стороны самостоятельно, а за несамостоятельных в слово.
это может сделать суд. К сожалению, в текущей
системе координат пострадавшей стороне часто
трудно предсказать, какое решение будет принято
судом, а главное – в какие сроки это будет сделано, Елена Степанова,
и запрос на то, чтобы законодатель «подсказал» суду партнер, руководитель практики
критерии вынесения решения, по-прежнему сохра- недвижимости и строительства
няется. Capital Legal Services
Что касается принятого «под занавес» года так
называемого закона о всероссийской реновации, – Какие законодательные инициативы
то можно согласиться с официальным мнением, из 2020-го вы считаете самыми важными
что это самый важный закон в развитии жилищного для рынка?
строительства за последнее десятилетие. И если – Законодательные изменения, которые ?
закон о московской реновации сопровождался нешу- мы наблюдали в 2020 году, по большей
точными битвами, принятие его общероссийской части были ориентированы на попытку
версии на фоне общей новостной повестки прошло решения нестандартных задач в экстра-
сравнительно безболезненно. Юристы, со своей ординарных условиях, с которыми ранее
стороны, могут порадоваться, что это может быть государство не сталкивалось. Ситуация, связанная
началом для пока не свойственного для нашего с пандемией, требовала действенных мер поддержки
законодателя тренда: вводить и оттачивать общее и разработки новых механизмов регулирования, которые
регулирование, а не принимать под каждый важный в идеале, с одной стороны, должны быть эффективными,
проект новый закон. Подтверждая, между прочим, а с другой – не должны приводить к асимметрии в защите
что обычные правила попросту не работают для интересов. Насколько это удалось по факту нашему госу-
50
