Page 52 - 2020-Sprout-Social-Index-Above-and-Beyond
P. 52
существенно упростит выбор земельных участков быстрого решения актуальных вопросов. Можно заметить,
для девелоперских проектов, ускорит получение что впервые за последние три года не был полностью
разрешительной документации, уменьшит коли- переписан закон об участии в долевом строительстве
чество конфликтов с владельцами инженерной жилья.
инфраструктуры и органами власти.
В прошлом году был принят и в основных чертах зара-
Антон Алексеев, ботал закон о защите и поощрении капиталовложений,
который должен дать дополнительный толчок инве-
советник практики недвижимости стициям, в том числе и в недвижимость. В то же время
пока не принят на самом деле самый важный подза-
и строительства АБ «Егоров, конный документ о разграничении между объектами
обеспечивающей и сопутствующей инфраструктуры,
Пугинский, Афанасьев и партнеры» которую будет строить инвестор. От этого зависит,
в каком объеме будут возмещены расходы инвестора –
– «Прорыв года» и «провал года». в полном размере или только в части. Будем надеяться,
Минэкономразвития России сделает долгожданный
– «Провалом года», полагаю, можно подарок инвесторам и подготовит ясные и прозрачные
правила.
назвать попытку антикризисной ?
перебалансировки отношений арен- Можно вспомнить и о почти курьезных ситуациях.
додатель/арендатор. Закон вызвал Например, Росреестр, который в прошлом году перестал
больше вопросов, чем ответов. Зако- подчиняться Минэкономразвития в части регулирования
недвижимости, принял новый классификатор видов
нодатель, судя по всему, тоже в итоге разрешенного использования земельных участков.
Документ вступит в силу после того, как Минэкономраз-
решил, что в гражданском праве и без вития отменит свой ранее принятый аналогичный класси-
фикатор. И при этом он повторяет последний почти слово
того хватает способов решить возникшие проблемы, в слово.
что все решения в таких случаях должны принимать
стороны самостоятельно, а за несамостоятельных
это может сделать суд. К сожалению, в текущей
системе координат пострадавшей стороне часто
трудно предсказать, какое решение будет принято
судом, а главное – в какие сроки это будет сделано, Елена Степанова,
и запрос на то, чтобы законодатель «подсказал» суду партнер, руководитель практики
критерии вынесения решения, по-прежнему сохра- недвижимости и строительства
няется. Capital Legal Services
Что касается принятого «под занавес» года так
называемого закона о всероссийской реновации, – Какие законодательные инициативы
то можно согласиться с официальным мнением, из 2020‑го вы считаете самыми важными
что это самый важный закон в развитии жилищного для рынка? ?
– Законодательные изменения, которые
строительства за последнее десятилетие. И если мы наблюдали в 2020 году, по большей
части были ориентированы на попытку
закон о московской реновации сопровождался нешу-
точными битвами, принятие его общероссийской
версии на фоне общей новостной повестки прошло решения нестандартных задач в экстра-
сравнительно безболезненно. Юристы, со своей ординарных условиях, с которыми ранее
стороны, могут порадоваться, что это может быть государство не сталкивалось. Ситуация, связанная
началом для пока не свойственного для нашего с пандемией, требовала действенных мер поддержки
законодателя тренда: вводить и оттачивать общее и разработки новых механизмов регулирования, которые
регулирование, а не принимать под каждый важный в идеале, с одной стороны, должны быть эффективными,
проект новый закон. Подтверждая, между прочим, а с другой – не должны приводить к асимметрии в защите
что обычные правила попросту не работают для интересов. Насколько это удалось по факту нашему госу-
50
