Page 29 - My FlipBook

Молдир Айбахыт

жет составлять разницу до года. Даже с учетом переплаты по процентам вы полу-
чите весомую прибыль, которую можно также использовать в целях инвестиции.

Но здесь есть важные моменты: если вы берете квартиру в ипотеку для сда-
чи в аренду, то эта квартира как никогда должна быть ликвидной – находиться
в лучшей локации, с лучшим ремонтом и мебелью. Только тогда она будет при-

носить доход и покрывать платежи по ипотеке.
На вторичке тоже можно зарабатывать с ипотекой. Купив недооцененный

объект, можно сделать хоум-стейджинг (совокупность технологий, делающий
недвижимость привлекательной), чтобы продать объект как можно быстрее и
дороже.

Большинство людей думают, что хоум-стейджинг включает в себя ремонт,
дизайн и украшение квартиры. Хороший ремонт никогда не окупится от прода-

жи квартиры, а грамотный стейджинг окупается всегда. Это можно сравнить с
фотошопом, который, как и ремонт, не требует больших затрат.
Задача стейджинга - на подсознательном уровне убедить человека, что это

квартира его мечты. Стейджинг работает со всеми 5 чувствами человека, начи-
ная от восприятия цвета, заканчивая запахами и звуками.

Сдача квартиры в аренду - актуальная тема во все времена. Цена на съем
квартиры медленно, но уверенно растет, поэтому можно получать высокий и ста-
бильный доход, который сможет перекрывать не только ежемесячные платежи,

но и позволять откладывать определенную сумму, которую вы сможете потратить
на первый взнос новой квартиры.

В инвестировании с ипотекой и сдачей квартиры в аренду окупаемость зай-
мет несколько больше времени, но вы, в конечном счете, останетесь и с квартирой,
и с деньгами. Но, повторю - здесь есть важные моменты: если вы берете кварти-

ру в ипотеку для сдачи в аренду, то эта квартира как никогда должна быть лик-
видной –находиться в лучшей локации, обладать лучшим ремонтом и мебелью.
Только тогда она будет приносить доход и покрывать платежи по ипотеке. Если

же эти пункты не будут соблюдены, то ипотека станет для вас кабалой.

Бизнес ипотека.
Ипотека под бизнес - это отличный вариант, когда инвестор не располага-
ет своими денежными средствами или не намерен вкладывать в этот бизнес, но

у него есть желание открыть мини гостиницу, хостел, коливинг или коворкинг.
Бизнес ипотека - это покупка любой недвижимости в коммерческих целях

(включая стартовый бизнес). Отдельно стоящие здания, нежилые коммерческие
помещения в готовых или строящихся зданиях, квартиры, выведенные из жило-

29