Page 28 - My FlipBook

Cекретные схемы инвестирования в недвижимость

можность зарабатывать на недвижимости, не имея своих средств.
Даже миллиардерам часто приходится обращаться в банк за кредитом. За

годы работы я много узнала о том, что такое ипотека - получение кредита под за-
лог недвижимости. Большинство строительных компаний берут кредит для стро-
ительства объектов. Прежде всего, следует хорошо обдумать, на что будут потра-

чены деньги. Понимаю, что эти слова банальны, но вы тоже удивились бы, если
бы узнали, сколько людей старается получить ипотечный кредит на цели, о ко-

торых они имеют весьма смутное представление.
Перед тем, как взять ипотеку, советую все хорошо обдумать. Если бы вы
только знали, что думают о вас сотрудники банка, брокеры и страховщики, те,

кто предоставляет вам деньги на покупку недвижимости! Эти кредитные учреж-
дения зарабатывают на недальновидных клиентах огромные деньги, поэтому пре-

жде, чем обратиться к ним, посвятите время изучению данной области, составь-
те стратегию.
Ипотека - это такой же товар, как дом или автомобиль, поэтому еще до то-

го, как совершить покупку, вам необходимо как можно больше узнать о нем. Изо
ЛЕВЫЙ ШАБЛОН всех сил боритесь за выгодные для вас условия, проявляйте жесткость, не стес-

няйтесь дать твердый отказ, хлопнуть дверью.

Сотрудники кредитного учреждения могут быть весьма настойчивыми, пред-
лагая вам разные проценты и условия сделок по ипотеке. Но запомните: никогда
не следует принимать первое предложение, всегда требуйте более выгодные ус-
ловия. Ведите переговоры, торгуйтесь, иначе вы рискуете быть «съеденным жи-

вьем».

Ипотека как инструмент инвестиции в недвижимость - это действительно

очень выгодно. Существует несколько способов, позволяющих заработать на не-
движимости в ипотеке:
1. перепродажа с ростом цен

2. сдача квартиры в аренду
3. бизнес ипотека - открытие бизнеса под мини гостиницу, хостелы, коливинги,

коворкинги.
С перепродажей вроде как все очевидно - на первичке покупаем квартиру в
строящемся доме на этапе котлована и перепродаем ее сразу после того, как дом

введен в эксплуатацию. Для инвестора ввод в эксплуатацию - это получение доку-
ментов на то, что объект уже получил строительную готовность и готов, по сути,

к передаче объекта, но вот срок ввода объекта, который в основном указан в раз-
решении на строительство, и срок передачи объекта дольщикам по ключам, мо-

28