Page 6 - E_BOOK

ખાસ અિેવાલ

જંત્રીનો અમલ 15મરી એપ્રિલ સુધરી મુલતવરી રહ્ો

જત્ી પાસે પ્રજાની અપેક્ા શું છે?
ં

ૂ
સમલકતની ખરીદી પર ભરવાની થતી સટેમપ ડ્ટી, એફએસઆઈનો ખ્ચ્ષ, ડેવલપમેનટ-
બેટરમેનટ ્ચાજ્ષ, જમીન કપાત, લેબર્ચાજ્ષ પરનો જીએસટી, ઇનકમટેકસ, પ્રોપટટી વે્ચાણ
પરના જીએસટી અને રસજસટ્શન ફીને ધયાનમાં લેતા જંત્ી ડબલ થાય તો રૂ. 45 લાખના
ે
ફલેટમાં સરકારી કરનરું ભારણ વધીને રૂ. 13 લાખ રૂસપયા થઈ જાય તેમ છે

જરાત સરકારે જંત્ીના નામનયો બયોમબ વધારયો કરી દેશે. જંત્ી વધી ગઈ, લસમેનટ, સટીિ અને
ગુલઝંકયયો અને પ્રયોપટટી ્લેવિપ કરી રહેિા બધી વસતુઓના ભાવ વધી ગયા તેવી દિીિ તેમણે
લબર્લસ્ડ, પ્રયોપટટી ખરીદનારા િયોકયો બધાં જ હાથ વગી રાખી છે. તેથી જ એફયો્લડેબિ હાઉસના
ધંધે િાગી ગયા. લમિકત ખરીદવા માટે આકાશ ભાવ વધી જવાની દહેશત િયોકયોને િાગી રહી છે.
પાતાળ એક કરતાં અને વધુ િયોન િઈને પણ ઘરનુ ક્કે્લાઈ-ગાહે્લના પ્રમુખ તેજસ જોશી કહે છે, “નવી
ઘર વસાવવાના સપનાં સાકાર કરતાં પ્રજાજનયોને જંત્ીને કારણે 25થી 75 િાખની રેનજમાં આવતા
કે
ઘરનું ઘર જોજનયો દૂર જતું િાગી રહ્યું છે. આમેય અને એફયો્લડેબિ હાઉલસંગની કટેગરીમાં આવતા ઘર
હાિના પ્રયોપટટીના ભાવ િયોકયોની પહોંચ બહાર જવા પણ મોંઘા થઈ શક છે. તેમના પર અસર ન આવે
કે
માંડ્ા છે. માનવ સવભાવ સહજ જરાક સારા ઘરનયો તેની કાળજી સરકારે રાખવી જોઈએ.” અમદાવાદ
લવચાર કરે એટિે તેણે રૂ. એકથી દયોઢ પયોણાબે શહેરની જ વાત કરવામાં આવે તયો તેમાં 20,000થી
કરયો્લની વયવસથા કરવાની તૈયારી કરવી પ્લે. 50,000ના પગાર રેનજમાં મયોટાભાગના નયોકરરયાતયો
રહેઠાણની લમિકતના વત્ડમાન ભાવે તયો રૂ. 1થી તેજસ જોશી, પ્રેસસડેનટ આવતા હશે. પગાર વધારાના લનયમયોનું પાિન થતું
1.25 િાખની માલસક આવક ધરાવનારાઓ માટે રિેડાઇ-ગાહેડ, અમદાવાદ જ નથી. આ પગારદારયો માટે રૂ. 50થી 75 િાખનયો
પણ ફિેટ ખરીદવયો મુશકિ છે. મયોટી રકમની િયોન ફિેટ પણ જોજનયો દૂર છે. હા, ્લબિ એનનજન-પલત
કે
િે તયો પણ તેમને માટે જીવન લનવા્ડહ કરવયો કરઠન ખાતામાં જમા થાય છે. આ સંજોગયોમાં જંત્ી ્લબિ અને પત્ી બંનેની આવક ધરાવનારાઓ અને
કે
બની રહ્યો છે. નેશનિ રીયિ એસટેટ ્લેવિપમેનટ કરવી અયયોગય છે.” પ્રયોપટટી શયોધી રહેિા સાગર કટિાક પરરવારમાં ચારથી પાંચ જણની આવક હયોય
્ડ
કાઉનનસિ-ગુજરાતના પ્રમુખ સુરેશ પટેિ કહે છે, શાહ કહે છે, “પલત-પત્ી બંને સંઘર કરીએ છીએ, તયારે 75 િાખના ક પછી એકથી દયોઢ કરયો્લના ફિેટ
કે
“જંત્ીનયો વધારયો મકાનયો સસતાં થવા દે તેમ નથી. પરંતુ ભાવ એટિા બધાં ઊંચા થઈ રહ્ા છે ક મેળ ખરીદવાની લહંમત કરી શક છે. પરંતુ ભલવષયમાં
કે
કે
જંત્ી ્લબિ થાય તયો રૂ. 45 િાખના ફિેટમાં સરકારી પ્લતયો જ નથી.” તમામની ભાવનાને ધયાનમાં િઈને અિગ થવાનું આવે તયો શું તેની તિવાર તેમને માથે
કરનું ભારણ વધીને રૂ. 13 િાખ રૂલપયા થઈ જાય સરકારે જંત્ીમાં સયો ટકાનયો વધારયો કરવાનું ટાળીને િટકકેિી જ રહે છે. પરરણામે એફયો્લડેબિ હાઉલસંગમાં
તેમ છે. તેમાં સટેમપ ડ્ટી, એફએસઆઈનયો ખચ્ડ, 30થી 50 ટકા સુધીનયો વધારયો કયા્ડ પછી વરસે બે જંત્ીના દર વધારાની અસર આવે તયો તેમને માટે
ૂ
્લેવિપમેનટ-બેટરમેનટ ચાજ્ડ, જમીન કપાત, િેબર ટકાનયો વધારયો થાય તેવું આયયોજન કરવું જોઈએ. સટેમપ ડ્ટીના દર ઘટા્લીને એક જ ટકયો કરી દેવયો
ૂ
પરનયો જીએસટી, ઇનકમટેકસ, પ્રયોપટટી વેચાણ પરના પ્રજાજનયોને િાગી રહ્યું છે ક સરકારે લબર્લરયોને જોઈએ તેવી માગણી તયો ક્કે્લાઈ-ગાહે્લના અમદાવાદ
કે
કે
જીએસટી અને રલજસટ્શન ફીનયો સમાવેશ થાય છે. લમિકતયોનયો ભાવ વધારવાનયો રસતયો ખયોિી આપયયો છે. ચેપટરના પ્રમુખ તેજસ જોશી અને સેક્ટરી લવરિ
ે
આમ માત્ નફા પર ટેકસ િેવાતયો નથી. પ્રયોપટટીની અતયારે જંત્ી પ્રમાણે ભાવ િેશે. સમય જતાં ઓન શાહે પણ કરી છે. આમ પ્રજાની અપેક્ા છે ક ઘરનું
કે
કે
નેટ રકંમત પર 27થી 32 ટકા રકમ સરકારી મની એટિે ક રયોક્લમાં િેવાતા નાણાંમાં લસફતથી ઘર બનાવવાનું તેમનું સપનું ચકનાચૂર ન થઈ
6 વાઇબ્નટ ઉદ્ોગ 15 ફેબ્રુઆરી, 2023