Page 8 - E_BOOK

ષે
દર વર નવી જંત્ી સામે સવાિ ઊભા થઈ ગયા હતા. પરંતુ નવી
જંત્ીનયો અમિ 15મી એલપ્રિથી અમિ કરવાની
બિાર પડાશ ે જાહેરાત થઈ છે તેથી તેઓ પહેિામાં પહેિું કામ
પેઈ્લ એફએસઆઈ ખરીદવાની પ્રલક્યા પૂરી કરી
ડબલ જંત્ી જાહેર કરવાિે િકરણામે િેવા તતપર છે. રૂપેશ શાહ કહે છે, “પેઈ્લ જંત્ીના
હોબાળો થયો છે. બાર વર્સે જંત્ી વધારી ચાજ્ડમાં બહુ મયોટયો બયોજ ન આવે તેની તકદારી
કે
હોવાથી ્સરકારે બમણો દર કરી દીધો છે. સરકારે 15મી એલપ્રિથી િાગુ કરવામાં આવનારી
તેિી િાછળિું એક ગપણત સટેમિ ડ્ટીિી જંત્ીમાં રાખવી જોઈએ. પેઈ્લ એફએસઆઈનયો
ૂ
આવક વધારવાિું છે. તેિો એક પવકલિ વધારાનયો બયોજ વત્ડમાન પેઈ્લ એફએસઆઈથી 25
દર વર્ જંત્ી વધારવાિો છે, િરંતુ તેમાં ટકાથી વધારેનયો ન જ હયોવયો જોઈએ.” લવરિ શાહનું
ગે
બોજ અતયંત વધી જવાિી દહેશત છે. સટેમિ કહેવું છે, “તદુપરાંત શહેરમાં થઈ રહેિા લવકાસ
ૂ
ડ્ટીિા જાણકાર અિે પિષણાત એડવોકેટ કાયયોમાંથી જે લવકાસ કાય્ડ હાથ િેનાર ્લેવિપસ્ડની રૂપેશ શાિ, પ્રોપરાઇટર
િરેશ જાિીિું કહેવું છે કે, “દર વર્ િાં્ચ પરચેઝ એફએસઆઈના હપ્ાઓ અગાઉથી ચાિુ આઇ.એમ. કનસટ્કશિ કંિિી
ગે
ટકાિા દરે જંત્ી વધારવાિી દરખાસત હયોય તેના પર નવી જંત્ીની અસર ન આવે તેનું
રિજા િર ખાસ્સો બોજ વધારિારી ્સાપબત પણ સરકારે ધયાન રાખવાનું રહેશે.” જંત્ીના દરમાં રીતે વધારવયો. નેશનિ રરયિ એસટેટ ્લેવિપમેનટ
થશે. િાં્ચ િાં્ચ ટકાિા દરે દર વર્ જંત્ી વધારયો કરવાથી પ્રયોજેકટ માટેની જમીનની પ્લતર કાઉનનસિ-નારે્લકયોના ગુજરાત ચેપટરના પ્રમુખ
ગે
વધારવામાં આવે તો 10 વર્્ટમાં 179 ટકાિો રકંમત વધી જશે. તેથી યુલનટ કયોસટ ઉપર જશે. સુરેશ પટેિ કહે છે, “આ પ્રકારના રકસસાઓ ન
વધારો થઈ જાય તેમ છે. તેથી ટૂકડે ટૂકડે આમ જંત્ીમાં થનારયો વધારયો બાંધકામ ઉદ્યોગ પર બને તે માટે જંત્ીમાં સુધારા કરીને પછી જ 15મી
વધારો કરવાિી દરખાસત મૂકવી ઉપ્ચત જ નકારાતમક અસર કરશે. મકાનયો સસતાં રાખવા હયોય એલપ્રિે નવી જંત્ી જાહેર કરવી જોઈએ. ્લબિ જંત્ી
િથી.” ગુજરાત એડપમપિસટ્ેકટવ ્સપવ્ટ્સ તયો જમીન ખરીદતી વખતે જમા કરાવવામાં આવેિી પ્રમાણે પેઈ્લ એફએસઆઈના ચાજ્ડ િેવાનું સરકાર
કેડરિા અપધકારી અિે િાયબ કલેકટર સટેમપ ડ્ટી મકાનના વેચાણ દસતાવેજ કરાવતી નક્ી કરે તયો શહેરી લવસતારમાં 40 ટકાને બદિે
ૂ
વી.એમ. રાજિૂતિા વડિણ હેઠળ આઠમી વખતે બાદ આપવી જોઈએ. 20 ટકા જ િેવી જોઈએ. તેમ જ જંત્ીમાં 15મી
ુ
ફેબ્આરીએ યોજાયેલી બેઠકિે અંત પેઈ્લ એફએસઆઈનું બીજું ઉદાહરણ આપીને એલપ્રિે 50 ટકાનયો જ વધારયો કરવાનું નક્ી થાય
દરેક પબલડ્સ્ટ એ્સોપ્સયેશિોિે આિવામાં વાત કરીએ. અમદાવાદના એક લસલનયર લબર્લરે તયો પેઈ્લ એફએસઆઈ જંત્ીના મૂરયના 30 ટકા
પમપિટ્સમાં દશા્ટવયા મુજબ હવે દર વર્સે જીએમ્લીસી ગ્ાઉન્લની પાછળ મયોટયો પ્રયોજેકટ મૂકયયો. જ વસૂિવી જોઈએ. ” ક્કે્લાઈ-ગાહે્લના તેજસ જોશી
જંત્ી ્સુધારવામાં આવશે. જોકે જંત્ી આ પ્રયોજેકટ માટે વધારાની એફએસઆઈ ખરીદવા અને લવરિ શાહ કહે છે, “જંત્ીના દર સાથે પેઈ્લ
કરવાઈઝ કરવામાં ્સરકારે ્સુસતી રાખવી િ માટે તેમણે રૂ. 40 કરયો્લનયો ખચ્ડ કરવયો પ્લે તેમ હતયો. એફએસઆઈના દરને જો્લવા જ ન જોઈએ. જંત્ીના
જોઈએ. દર વર્ જ કરવાઈઝ કરી દે તો એક એકાએક ચયોથી ફબ્આરીએ નવી જંત્ીની જાહેરાત દરને અને પેઈ્લ એફએસઆઈને કયોઈ જ સંબંધ ન
ગે
કે
ુ
ુ
કે
્સામટો 100 ટકાિો વધારો કરવાિી િોબત થઈ અને જંત્ીના દર પાંચમી ફબ્આરીથી બમણા હયોવયો જોઈએ. વાસતવમાં સરકારે એફએસઆઈના
ગે
આવે જ િપહ. દર વર્ બે ટકાિા ્સુધારાિો કરી દેવાયા. પરરણામે પ્રયોજેકટ માટેની વધારાની રેટ અને નયોન એગ્ીકરચર કરાવવાના રેટ રફકસ-
પિયમ લાગુ કરવામાં આવે તો બહુ તકલીફ એફએસઆઈ ખરીદવાનયો તેમનયો ખચ્ડ રૂ. 40 લનલચિત કરી દેવા જોઈએ.” સરકાર 15 એલપ્રિથી
દાયક ્સાપબત થશે િપહ. કરયો્લથી વધીને રૂ. 80 કરયો્લ થઈ ગયયો. લબર્લર નવી જંત્ી િાગુ કરે તે પૂવડે આ સુધારાઓ િાવી
કે
લવચારમાં પ્લી ગયા. હવે પ્રયોજેકટને આગળ કવી દે તેવી અપેક્ા રાખવામાં આવી રહી છે. બાંધકામ
8 વાઇબ્નટ ઉદ્ોગ 15 ફેબ્રુઆરી, 2023