Page 10 - BONU FISCALI 2025

I BONUS FISCALI EDILIZI 2025 PROGETTO GAS – www.progettogas.com

Chi può usufruire delle detrazioni fiscali?
Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all'imposta sul reddito delle

persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato.
Oltre ai proprietari degli immobili l’agevolazione spetta anche ai titolari di diritti reali/personali che
sostengono le relative spese e che godono degli immobili oggetto degli interventi.

Quindi potranno usufruire dell’agevolazione:
• proprietari o nudi proprietari;

• titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);

• locatari (affittuari) o comodatari;
• soci di cooperative divise e indivise;
• imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali (investimenti che

l'azienda utilizza per il suo funzionamento) o merce;
• soggetti indicati nell'articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società

semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese
familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

Inoltre hanno diritto alla detrazione anche il:
• familiare convivente,

• il promissario acquirente (a seguito di compromesso),
• il coniuge separato assegnatario dell'immobile,

• il componente dell'unione civile
• e il convivente more uxorio.

Attenzione:

Il soggetto, possessore o acquirente, anche di una porzione di unità abitativa, potrà beneficiare

interamente dell’agevolazione, purché sia colui che sostenga la spesa e che sia intestatario delle

fatture. Se la spesa per i lavori di ristrutturazione è sostenuta da più soggetti, dovranno essere

indicati nome, cognome e codice fiscale delle persone interessate alla detrazione fiscale.

Se la fattura e il bonifico fossero intestati a un solo soggetto, ma le spese di

ristrutturazione fossero state sostenute da entrambi, la detrazione spetterebbe anche al

soggetto non indicato nei predetti documenti, a condizione che nella fattura sia annotata la

percentuale di spesa da quest’ultimo sostenuta. Ad esempio, Gianni Verdi spesa sostenuta 30%,
Claudia Rossi spesa sostenuta 70%.
Per gli interventi realizzati sulle parti comuni condominiali, sarà necessario indicare il codice

fiscale del condominio e quello dell’amministratore o di altro condomino che effettua il pagamento.

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