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Energia RispaRrimspioarmio Energetico
visione dei consumi fra quota volontaria (do- damento o raffreddamento centralizzata o da
vuta alla reale lettura del contabilizzatore o ri- una rete di teleriscaldamento o da un sistema
partitore) e quota involontaria che deve essere di fornitura centralizzato che alimenta una plu-
necessariamente determinata dal professionista ralità di edifici, é obbligatoria l'installazione
attraverso il calcolo del fabbisogno energetico entro il 31 dicembre 2016 da parte delle
di ogni unità immobiliare nelle condizioni ori- imprese di fornitura del servizio di contatori
ginarie dello stabile, divenendo quindi la nuova individuali per misurare l'effettivo consumo di
tabella dei millesimi calore. calore o di raffreddamento o di acqua calda
per ciascuna unità immobiliare, nella misura
E’ evidente che gli appartamenti termicamente in cui sia tecnicamente possibile, efficiente
più sfavoriti (ultimi piani e primi piani su porti- in termini di costi e proporzionato rispetto ai
cati, cantine o autorimesse) avranno quote invo- risparmi energetici potenziali. L'efficienza in
lontarie più alte, per cui il progetto del sistema termini di costi puo' essere valutata con riferi-
di contabilizzazione dovrebbe, per equità, pre- mento alla metodologia indicata nella norma
vedere la coibentazione dell’ultimo solaio e del UNI EN 15459. Eventuali casi di impossibilità
primo (ove possibile). tecnica alla installazione dei suddetti sistemi
Le Regioni e le Province sono tenute alla veri- di contabilizzazione devono essere riportati
fica dell’avvenuta installazione in concomitanza in apposita relazione tecnica del progettista o
con le ispezioni periodiche presso gli impianti, del tecnico abilitato;
pertanto, la probabilità di essere in multa sarà
alta per chi non provvederà in tempo. c. nei casi in cui l'uso di contatori individuali
non sia tecnicamente possibile o non sia ef-
DECRETO LEGISLATIVO ficiente in termini di costi, per la misura del
4 luglio 2014, n. 102 riscaldamento si ricorre all'installazione di si-
L'Art. 9 comma 5 del DL stemi di termoregolazione e contabilizzazione
prende in esame la "Misu- del calore individuali per misurare il consumo
razione e fatturazione dei di calore in corrispondenza a ciascun radia-
consumi energetici". tore posto all'interno delle unità immobiliari
Comma 5. Per favorire il dei condomini o degli edifici polifunzionali,
contenimento dei consu- secondo quanto previsto dalla norma UNI EN
mi energetici attraverso la 834, con esclusione di quelli situati negli spa-
contabilizzazione dei con- zi comuni degli edifici, salvo che l'installazio-
sumi individuali e la sud- ne di tali sistemi risulti essere non efficiente in
divisione delle spese in termini di costi con riferimento alla metodo-
base ai consumi effettivi di logia indicata nella norma UNI EN 15459. In
ciascun centro di consumo tali casi sono presi in considerazione metodi
individuale: alternativi efficienti in termini di costi per la
a. qualora il riscaldamento, misurazione del consumo di calore. Il cliente
il raffreddamento o la for- finale puo' affidare la gestione del servizio di
nitura di acqua calda per termoregolazione e contabilizzazione del ca-
un edificio siano effettuati lore ad altro operatore diverso dall'impresa di
da una rete di teleriscalda- fornitura, secondo modalità stabilite dall'Au-
mento o da un sistema di torità per l'energia elettrica, il gas e il sistema
fornitura centralizzato che idrico, ferma restando la necessità di garantire
alimenta una pluralità di la continuità nella misurazione del dato;
edifici, é obbligatoria en-
tro il 31 dicembre 2016 d. quando i condomini sono alimentati dal tele-
l'installazione da parte del- riscaldamento o teleraffreddamento o da siste-
le imprese di fornitura del mi comuni di riscaldamento o raffreddamento,
servizio di un contatore di per la corretta suddivisione delle spese connes-
fornitura di calore in corri- se al consumo di calore per il riscaldamento
spondenza dello scambia- degli appartamenti e delle aree comuni, qua-
tore di calore collegato alla lora le scale e i corridoi siano dotati di radia-
rete o del punto di forni- tori, e all'uso di acqua calda per il fabbisogno
tura; domestico, se prodotta in modo centralizzato,
l'importo complessivo deve essere suddiviso
b. nei condomini e negli in relazione agli effettivi prelievi volontari di
edifici polifunzionali rifor- energia termica utile e ai costi generali per la
niti da una fonte di riscal- manutenzione dell'impianto, secondo quanto
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