Page 80 - ฎีกาอินเทรนด์ ตอนที่ 21-40
P. 80
ฎีกา InTrend
สัญญาซื้อขายที่ดินที่ให้ริบมัดจำาสูงเกินส่วน
จะถือเป็นข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรมได้หรือไม่
ั
่
ให้เอ�มัดจำ�ต�มสัญญ�เดิมม�รวมไว้แล้วให้น�ยเกงว�งมัดจำ�เพิ่ม จนกระท่งถึง
สัญญ�ที่ทำ�ครั้งที่สี่ น�ยเก่งก็ยังห�เงินม�ชำ�ระร�ค�ไม่ได้ จนเป็นเหตุให้น�ยกล้�
ริบมัดจำ�
ี
่
ห�กมองเฉพ�ะท่จำ�นวนมัดจำ�ท่ถูกริบจะเห็นว�เป็นจำ�นวนท่สูงม�กถึง
ี
ี
ึ
1,700,000 บ�ท จ�กร�ค�ซ้อข�ยท้งหมด 3,900,000 บ�ท หรือเกือบถึงคร่งหน่ง
ื
ั
ึ
ี
ื
ของร�ค�ซ้อข�ย แต่เหตุท่ทำ�ให้มัดจำ�สูงเป็นเพร�ะน�ยเก่งผิดสัญญ�ม�แล้วถึงส�ม
ครั้งเอง เพียงแต่น�ยกล้�ยอมให้เอ�มัดจำ�ต�มสัญญ�ก่อน ๆ ที่คว�มจริงน�ยก
ู
้
ล�มีสิทธิริบได้อย่แล้วต�มสัญญ�แต่ละคร้งม�รวมเข�ด้วยกันเพื่อเป็นส่วนหน่ง
้
ั
ึ
ี
ของร�ค�ท่จะชำ�ระกันเท�น้น ทำ�ให้ในคดีน้ศ�ลฎีก�เห็นว�แม้จำ�นวนมัดจำ�จะสูง
ั
ี
่
่
ี
แต่ต�มพฤติก�รณ์ท่เกิดข้นล้วนแต่เป็นคว�มผิดของน�ยเก่งเอง จึงไม่สมควร
ึ
จะลดมัดจำ�ให้
่
บทเรียนจ�กเร่องน้คงพอจะกล�วโดยสรุปได้ว� ก�รกำ�หนดให้ว�งมัดจำ�
ื
่
ี
ี
ั
เป็นจำ�นวนท่สูงม�ก ห�กต้องริบมัดจำ�แล้วปร�กฏว�มัดจำ�น้นสูงเกินส่วน
่
จ�กคว�มเสียห�ยท่เกิดข้น กฎหม�ยให้อำ�น�จศ�ลลดมัดจำ�ท่จะริบน้นได้ แต่ท้งน ี ้
ั
ี
ึ
ี
ั
ขึ้นอยู่กับพฤติก�รณ์ของแต่ละเรื่องด้วย ห�กมีพฤติก�รณ์เช่นกรณีนี้ ศ�ลจะไม่
ลดจำ�นวนมัดจำ�ที่จะริบก็ได้
(คำ�พิพ�กษ�ศ�ลฎีก�ที่ 301/2563)
80
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
