Page 102 - ฎีกา In Trend สาระความรู้จากคำพิพากษาศาลฎีกา
P. 102
ฎีกา InTrend
สัญญาเช่าหมดอายุแล้วผู้ให้เช่ายอมให้อยู่ต่อ
ถ้าจะเลิกให้ผู้เช่าอยู่ต่อจะต้องทำาอย่างไร
ครบกำ�หนดสัญญ�เช่�ที่สมศักดิ์ทำ�กับบริษัทไทยเจริญฯ ก็ยังไม่มีก�รตกลงทำ�
สัญญ�เช่�ใหม่ ระหว่�งนั้นศักดิ์ชัยก็ยังเปิดร้�นข�ยของตลอดม�โดยยังคงเสีย
ค่�เช่�ให้แก่สมศักดิ์อยู่เช่นเดิม
่
ต่อม�สมศักดิ์ตกลงทำ�สัญญ�เช�ฉบับใหม่กับบริษัทไทยเจริญฯ
ได้เมื่อวันที่ 1 มกร�คม 2555 สมศักดิ์ต้องก�รให้ศักดิ์ชัยทำ�สัญญ�เช่�ใหม่
่
ี
่
เพร�ะต้องก�รคิดค�เช�เพิ่มต�มอัตร�ค�เช�ใหม่ท่สมศักดิ์ต้องเสียให้แก่บริษัท
่
่
ไทยเจริญฯ ศักดิ์ชัยไม่ยินยอม แต่ยังจ่�ยค่�เช่�ในอัตร�เดิมให้แก่สมศักดิ์ จน
กระทั่งวันที่ 31 พฤษภ�คม 2555 สมศักดิ์ปฏิเสธไม่ยอมรับค่�เช่�ในอัตร�เดิม
ที่ศักดิ์ชัยนำ�ม�จ่�ย และส่งหนังสือบอกเลิกสัญญ�ให้ศักดิ์ชัยย้�ยของออกไป
จ�กที่เช่�ให้เสร็จสิ้นภ�ยในวันที่ 31 กรกฎ�คม 2555 เมื่อศักดิ์ชัยไม่ยอมออก
่
่
่
ั
สมศักดิ์จึงฟ้องให้ขับไล่ศักดิ์ชัยและให้จ�ยค�เสียห�ยเท�กับค�เช�ใหม่ต้งแต่วัน
่
่
ที่ 1 สิงห�คม 2555 เป็นต้นไป
102
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
