Page 62 - De3 prospekt 21112023_lr

De3 Boligsameie

Disse vedtektene er å betrakte som foreløpige, og det tas forbehold om endringer. De foreløpige vedtektene er ment til å skissere et bilde av
de forpliktelsene og rettighetene den enkelte seksjonseier har, men er ikke ment til å være fullstendig uttømmende.

Sameiet De3,
(org. nr. <organisasjonsnummer>)

Vedtektene er fastsatt i forbindelse med (4) Ingen kan kjøpe eller på annen måte 4) Seksjonseier har ikke rett til å foreta
opprettelsen av sameiet, sist endret på erverve en boligseksjon hvis ervervet arbeider som påvirker/berører
årsmøtet <xx.xx.xxxx>. fører til at man blir eier av flere enn to sameiets fellesarealer og fellesanlegg
boligseksjoner i eierseksjonssameiet. uten godkjenning fra styret/årsmøtet.
Dette gjelder tilsvarende hvis et Dette omfatter slikt som installasjoner
1. Navn erverv av en boligseksjon eller av på fellesarealer, herunder oppsetting/
aksjer eller andeler i et selskap fører montering av parabolantenne,
1-1 Navn og opprettelse til at flere enn to av boligseksjonene varmepumpe, markise o.l.
Sameiets navn er Sameiet De3. Sameiet eies av noen som har slik tilknytning
er opprettet ved seksjoneringsbegjæring til hverandre, som beskrevet i (5) Kostnader til de- og remontering av
tinglyst <xx.xx.xxxx>. eierseksjonslovens § 23. installasjoner/utstyr nåværende eller
Disse begrensningene gjelder ikke tidligere seksjonseiere har montert,
1-2 Hva sameiet omfatter for kjøp og erverv av fritidsboliger, slik som sol/vindavskjerming, fliser og
Sameiet består av 32 boligseksjoner på erverv ved ekspropriasjon, arv eller innglassinger, skal ved rehabilitering
eiendommen gnr. 106, bnr. 1 i Rælingen forskudd på arv til livsarving eller og andre felles tiltak belastes den
kommune. en kreditors erverv for å redde en seksjon installasjonen tilhører.
fordring som er sikret med pant
Den enkelte bruksenhet består av en i en seksjon. Borettslag, staten, 3-2 Enerett til bruk
hoveddel, samt eventuelt en eller flere fylkeskommuner, kommuner samt Seksjonene som ligger på bakkenivå har
seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen selskaper og organisasjoner som eksklusiv bruksrett til egen markterrasse
består av en klart avgrenset og eies eller kontrolleres av staten, en avgrenset i ytterkant av blomsterkasse
sammenhengende del av en bygning, fylkeskommune eller en kommune, mot fellesareal. Ansvaret for vedlikehold
med egen inngang. Seksjonerte og som har til formål å skaffe av disse markterrassene påhviler
tilleggsdeler omfatter boliger, kan erverve flere seksjoner. seksjonen som har bruksrett til terrassen.
Det samme gjelder institusjoner
• Boder eller sammenslutninger med Boligseksjonene har sammen enerett
• Parkeringsplasser i parkeringskjeller samfunnsnyttig formål som har til å benytte innvendige og utvendige
til formål å skaffe boliger, eller fellesarealer som utelukkende er
De deler av eiendommen som ikke inngår en arbeidsgiver som skal leie ut beregnet for boligene slik som
i de enkelte bruksenheter er fellesareal. seksjonene til sine ansatte. innganger/trapper/korridorer/heiser
til boligseksjonene, samt utearealene
mellom og rundt bygningene som er
2. Rettslig disposisjonsrett 3. Seksjonseierens rett til å bruke beregnet for boligene.
bruksenheten og fellesarealer
2-1 Rettslig disposisjonsrett 3-3 Ordensregler
(1) Seksjonseieren disponerer fritt over 3-1 Rett til bruk (1) Årsmøtet kan fastsette vanlige
egen seksjon med de begrensninger (1) Seksjonseieren har enerett til å bruke ordensregler for eiendommen.
som følger av sameieforholdet og sin bruksenhet. Seksjonseieren har
eierseksjonsloven. Seksjonseieren også rett til å bruke fellesarealene til (2) Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke
kan fritt selge, pantsette og leie ut sin det de er beregnet til eller vanligvis er til ulempe for de øvrige brukerne av
egen seksjon. brukes til, og til annet som er i eiendommen.
samsvar med tiden og forholdene.
(2) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i
mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. (2) Bruksenheten og fellesarealene må 4. Parkering
Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 ikke brukes slik at andre seksjonseiere
døgn sammenhengende. påføres skade eller ulempe på en 4-1 Sameiets parkeringsplasser
urimelig eller unødvendig måte.
(3) Sameiets styre skal underrettes Det er 32 parkeringsplasser i
skriftlig om alle overdragelser og (3) Bruksenheten kan bare brukes i parkeringskjeller og alle disse ligger
leieforhold. Ved eierskifte betales et samsvar med formålet. som tilleggsdeler til seksjonene iht.
eierskiftegebyr til forretningsfører for seksjoneringsbegjæringen. I tillegg er det
sameiet. 7 parkeringsplasser utvendig til gjester.
4-2 Rettslig disposisjonsrett

62