Page 66 - De3 prospekt 21112023_lr

9-8 Flertallskrav ved ulike beslutninger 9-9 Flertallskrav for særlige 9-11 Beslutninger som krever
på årsmøtet bomiljøtiltak samtykke fra seksjonseiere det gjelder
(1) Beslutninger på årsmøtet tas med (1) Tiltak som har sammenheng Følgende beslutninger krever samtykke
vanlig flertall av de avgitte stemmene med seksjonseierens bo- eller fra de seksjonseiere det gjelder:
hvis ikke annet flertallskrav er fastsatt bruksinteresser, og som går ut over • at eierne av bestemte seksjoner plikter
i eierseksjonsloven eller vedtektene. vanlig forvaltning, og som fører med å holde deler av fellesarealet vedlike
Ved valg kan årsmøtet på forhånd seg økonomisk ansvar eller utlegg
fastsette at den som får flest stemmer for seksjonseierne i fellesskap på • innføring av vedtektsbestemmelser
skal regnes som valgt. Vedtektene kan mindre enn fem prosent av de årlige som begrenser den rettslige
ikke fastsette strengere flertallskrav felleskostnadene, besluttes med disposisjonsretten over seksjonen
enn det som er fastsatt i loven. vanlig flertall av de avgitte stemmene
på årsmøtet. Hvis tiltaket fører med • innføring av vedtektsbestemmelser
(2) Det kreves et flertall på minst to seg økonomisk ansvar eller utlegg om en annen fordeling av
tredjedeler av de avgitte stemmene for seksjonseierne i fellesskap på felleskostnadene enn det som følger
på årsmøtet for å ta beslutning om mer enn fem prosent av de årlige av pkt. 6.
felleskostnadene, kreves det flertall
a) ombygging, påbygging eller andre på minst to tredjedeler av de avgitte 9-12 Inhabilitet
endringer av bebyggelsen eller stemmene på årsmøtet. Ingen kan delta i en avstemning om
tomten som går ut over vanlig
forvaltning og vedlikehold i det (2) Hvis tiltakene etter (1) fører med seg a) et søksmål mot en selv eller ens
aktuelle sameiet et samlet økonomisk ansvar eller nærstående
utlegg for enkelte seksjonseiere på
b) omgjøring av fellesarealer til nye mer enn halvparten av folketrygdens b) ens eget eller ens nærståendes ansvar
bruksenheter eller utvidelse av grunnbeløp på det tidspunktet overfor sameiet
eksisterende bruksenheter tiltaket besluttes, kan tiltaket
bare gjennomføres hvis disse c) et søksmål mot andre eller andres
c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast seksjonseierne uttrykkelig sier seg ansvar overfor sameiet dersom egen
eiendom, inkludert seksjoner i enige. interesse i saken er vesentlig og kan
sameiet som tilhører eller skal stride mot sameiets interesser
tilhøre seksjonseierne i fellesskap, 9-10 Beslutninger som krever enighet
eller andre rettslige disposisjoner fra alle seksjonseierne d) pålegg eller krav etter
over fast eiendom som går ut over Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eierseksjonsloven §§ 38 og 39
vanlig forvaltning eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig som er rettet mot en selv eller ens
si seg enige hvis sameiet skal kunne ta nærstående.
d) samtykke til at formålet for én beslutning om
eller flere bruksenheter endres fra Dette gjelder også for den som opptrer
boligformål til annet formål eller a) salg eller bortfeste av hele eller ved eller som fullmektig.
omvendt vesentlige deler av eiendommen

e) samtykke til reseksjonering som b) oppløsning av sameiet 10. Forholdet til eierseksjonsloven
nevnt i eierseksjonslovens § 20 For så vidt ikke annet følge r av disse
annet ledd annet punktum c) tiltak som medfører vesentlig endring vedtekter, gjelder reglene i lov om
av sameiets karakter eierseksjoner av 16.6.2017 nr. 65.
g) endring av vedtektene.
d) tiltak som går ut over seksjonseiernes
bo- eller bruksinteresser, uavhengig
av størrelsen på kostnaden som
tiltaket medfører, og uavhengig av
hvor stort økonomisk ansvar eller
utlegg tiltaket medfører for de enkelte
seksjonseiere.

Forretningsfører Usbl har kontorer over hele østlandet I tillegg til forretningsførsel har vi også
Selger har engasjert Boligbyggelaget for å kunne være tett på våre kunder og bred teknisk og juridisk kompetanse,
Usbl som forretningsfører for sameiet for forvalter nærmere 75.000 boliger. hvor vi tilbyr både rådgivning, kurs og
3 år. opplæring innenfor blant annet HMS,
Vi jobber hver dag for å sikre god drift av vedlikehold og eiendomsrett. Det at vi
Med usbl på laget våre forvaltede boligselskap, slik at de har samlet all kompetanse under samme
Med Usbl får du en samarbeidspartner som sitter i styret får hjelp til å ta gode tak, gjør at du kan være trygg på at du får
med solid kompetanse, velprøvde rutiner beslutninger på vegne av alle beboerne. bistand til at du har behov for gjennom
og ikke minst personlig oppfølging fra året, både nå og i fremtiden.
ansatte i Usbl, som tar ditt sameie på alvor.

66