Page 63 - De3 prospekt 21112023_lr

(1) Parkeringsplass som er en seksjonert Det er et vilkår at vedkommende med (2) Vedlikeholdet omfatter også
tilleggsdel kan bare selges sammen behov for HC-plass kan dokumentere nødvendig reparasjon og utskifting
med hoveddelen. at han eller hun på grunn av nedsatt av det som er nevnt ovenfor, men
funksjonsevne har HC-bevis fra ikke utskiftning av sluk, vinduer
(2) Utleie av parkeringsplassen krever kommunen eller annen tilfredsstillende og ytterdører. Seksjonseieren er
samtykke fra styret og kan bare skje dokumentasjon. likevel ansvarlig for utskiftning av
til andre seksjonseiere/beboere i Styret behandler eventuelle henvendelser ødelagte vindusruter, med unntak av
seksjonssameiet. Samtykke til utleie vedrørende ovenstående ordning. nødvendig utskiftning av isolerglass.
kan bare nektes hvis det foreligger Styrets avgjørelse skal være basert på (3) Seksjonseieren skal rense sluk
en saklig grunn. Styret kan gi henvendelse fra seksjonseiere, og styret og holde avløpsrør åpne frem til
dispensasjon dersom det foreligger skal ikke selv initiere bruk av ordningen. fellesledningen. Dette gjelder også
særlige grunner. Styret kan fastsette nærmere sluk på balkong eller lignende som
retningslinjer ved bytte, f.eks. at den ligger til bruksenheten.
4-3 Vedlikehold som må bytte fra seg sin tilrettelagte
Sameiet er ansvarlig for drift og parkeringsplass med etablert ladestasjon (4) Seksjonseieren skal holde
vedlikehold av garasjen, herunder for el-bil kan kreve at det etableres bruksenheten fri for insekter og
rengjøring og vedlikehold av innvendige ladestasjon på plassen som det byttes til skadedyr.
flater. og at kostnadene til dette bæres av den
som får byttet til seg en tilrettelagt plass. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter
4-4 Kostnader ikke reparasjon eller utskiftning
Kostnader til drift og innvendig HC–plass tildeling skjer etter ansiennitet av tak, bjelkelag, bærende
vedlikehold av garasjen fordeles mellom basert på tidspunkt for søknad/melding veggkonstruksjoner og rør eller
seksjonseierne etter sameiebrøken. om behov for om HC-plass ledninger som er bygget inn i
bærende konstruksjoner.
4-5 Ladepunkt for el-bil o.l.
(1) En seksjonseier kan med samtykke fra 5. Vedlikehold (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også
styret anlegge ladepunkt for elbil og utbedring av tilfeldige skader, for
ladbare hybrider i tilknytning til en 5-1 Seksjonseierens plikt til å eksempel skader som er forårsaket av
parkeringsplass seksjonen disponerer, vedlikeholde bruksenheten uvær, innbrudd eller hærverk.
eller andre steder som styret anviser. (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde
Styret kan bare nekte samtykke bruksenheten slik at skader på (7) Oppdager seksjonseieren skade
dersom det foreligger en saklig grunn. fellesarealene og andre bruksenheter i bruksenheten som sameiet er
forebygges, og slik at de øvrige ansvarlig for å utbedre, plikter
(2) Kostnader til etablering av seksjonseierne slipper ulemper. seksjonseieren straks å sende skriftlig
ladepunkt, vedlikehold og strøm, Vedlikeholdsplikten omfatter varsel til styret.
administrasjon mv. dekkes av den også eventuelle tilleggsdeler.
enkelte sameier. Strøm betales etter Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt (8) Etter et eierskifte har den nye
målt forbruk og sameier må selv omfatter slikt som seksjonseieren plikt til å utføre
betale etableringsgebyr for tilgang til vedlikehold, inkludert reparasjoner
abonnementsløsning. Styret kan kreve a) inventar og utskiftning i henhold til denne
a-konto innbetalt kostnadene. bestemmelse. Denne plikten gjelder
b) utstyr, som vannklosett, selv om vedlikeholdet skulle vært
4-6 Parkeringsplasser for personer varmtvannsbereder, badekar og utført av den tidligere seksjonseieren.
med nedsatt funksjonsevne vasker
Personer med nedsatt funksjonsevne (9) En seksjonseier som ikke oppfyller
kan kreve at styret pålegger en annen c) apparater, for eksempel vedlikeholdsplikten, skal erstatte tap
seksjonseier å bytte parkeringsplass. brannslukkingsapparat dette påfører andre seksjonseiere, jf.
Bytteretten gjelder bare dersom eierseksjonsloven § 34.
seksjonseieren med nedsatt d) skap, benker, innvendige dører
funksjonsevne allerede disponerer en med karmer
parkeringsplass i sameiet. Retten til å 5-2 Sameiets plikt til å vedlikeholde og
bruke en tilrettelagt plass varer så lenge e) listverk, skillevegger, tapet utbedre fellesarealer m.m.
et dokumentert behov er til stede. Retten (1) Sameiet skal holde utvendige og
gjelder bare parkeringsplasser som i f) gulvbelegg, varmekabler, innvendige fellesarealer, inkludert
vedtak etter plan- og bygningsloven er membran og sluk bygningen og felles installasjoner,
krevet opparbeidet til bruk av personer forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal
med nedsatt funksjonsevne. Denne g) vegg-, gulv- og himlingsplater utføres slik at skader på fellesarealene
vedtektsbestemmelsen kan ikke endres og de enkelte bruksenhetene
uten at samtlige seksjonseiere uttrykkelig h) rør, ledninger, sikringsskap fra forebygges, og slik at seksjonseierne
sier seg enige. Kommunen har vetorett og med første hovedsikring eller slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten
mot endringen. inntakssikring omfatter alt som ikke faller inn
under den enkelte seksjonseiers
i) vinduer og ytterdører vedlikeholdsplikt, jf. punkt 5-1.
Vedlikeholdsplikten omfatter også
Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom reparasjon og utskiftning når det er
slik at lekkasjer unngås. nødvendig, og utbedring av tilfeldige
skader.

63