Page 65 - De3 prospekt 21112023_lr

8-4 Styrets beslutningsmyndighet (2) Ekstraordinært årsmøte skal holdes for at styret beslutter å innkalle til nytt
(1) Styret skal ta alle beslutninger som når styret finner det nødvendig, årsmøte for å avgjøre forslag som er
ikke i loven eller vedtektene er lagt til eller når minst to seksjonseiere som fremsatt i møtet.
andre organer. Beslutninger som kan til sammen har minst ti prosent av
tas med et vanlig flertall på årsmøtet, stemmene, krever det og samtidig
kan også tas av styret om ikke annet oppgir hvilke saker de ønsker 9-5 Hvem kan delta i årsmøtet
følger av lov, vedtekter eller årsmøtets behandlet. (1) Alle seksjonseiere har rett til å delta
beslutning i det enkelte tilfelle. på årsmøtet med forslags-, tale-, og
9-3 Innkalling til årsmøte stemmerett. Ektefelle, samboer eller
(2) Styret kan ikke ta beslutninger eller (1) Styret innkaller til årsmøte med et annet medlem av husstanden til
handle på en måte som er egnet varsel som skal være på minst åtte eieren av en boligseksjon har rett til å
til å gi noen seksjonseiere eller og høyst tjue dager. Styret kan om være til stede og uttale seg.
utenforstående en urimelig fordel på nødvendig innkalle til ekstraordinært
andre seksjonseieres bekostning. årsmøte med kortere varsel, men (2) Styremedlemmer, forretningsfører,
varselet kan aldri være kortere enn revisor og leier av boligseksjon har
8-5 Inhabilitet tre dager. I begge tilfeller skal det gis rett til å være til stede på årsmøtet
Et styremedlem kan ikke delta i skriftlig melding til forretningsføreren. og uttale seg. Styreleder og
behandlingen eller avgjørelsen av noe forretningsfører har plikt til å være til
spørsmål som medlemmet selv eller (2) Innkallingen skjer skriftlig. Som stede med mindre det er åpenbart
dennes nærstående har en fremtredende skriftlig regnes også elektronisk unødvendig eller de har gyldig forfall.
personlig eller økonomisk særinteresse i. kommunikasjon.
(3) En seksjonseier kan møte ved
(3) Innkallingen skal tydelig angi de fullmektig. Fullmakten kan når som
8-6 Styrets representasjonsadgang sakene årsmøtet skal behandle. Skal helst tilbakekalles. Seksjonseieren
(1) Seksjonseierne forpliktes ved årsmøtet kunne behandle et forslag har rett til å ta med en rådgiver til
underskrift av to styremedlemmer i som etter loven eller vedtektene årsmøtet. Rådgiveren har bare rett
fellesskap. må vedtas med minst to tredjedels til å uttale seg dersom et flertall på
flertall av de avgitte stemmene, årsmøtet tillater det. Fullmakten
(2) Styret har rett til å representere må hovedinnholdet være angitt i kan ikke angi hva fullmektigen skal
seksjonseierne og forplikte dem med innkallingen. stemme.
sin underskrift i saker som gjelder
seksjonseiernes felles rettigheter og (4) Saker som en seksjonseier ønsker 9-6 Møteledelse og protokoll
plikter. Dette omfatter å gjennomføre behandlet i det ordinære årsmøtet, (1) Styrelederen leder årsmøtet med
beslutninger truffet av årsmøtet skal nevnes i innkallingen når styret mindre årsmøtet velger en annen
eller styret, og rettigheter og plikter har mottatt krav om det før fristen i møteleder. Møteleder behøver ikke å
som ellers angår fellesareal og fast vedtektenes punkt 9-2 (1). være seksjonseier.
eiendom. Styret kan også gjøre
gjeldende krav seksjonseiere har mot 9-4 Saker årsmøtet skal behandle (2) Møtelederen har ansvar for at det
utbyggeren dersom kravet knytter (1) Årsmøtet skal behandle de sakene føres protokoll over alle saker som
seg til mangler ved fellesarealene eller som er angitt i innkallingen til møtet. behandles, og alle beslutninger som
forsinket ferdigstillelse av disse. tas på årsmøtet. Møtelederen og
(2) Uten hensyn til om sakene er nevnt minst én seksjonseier som utpekes
i innkallingen, skal det ordinære av årsmøtet blant dem som er til
9. Årsmøtet årsmøtet: stede, skal underskrive protokollen.
Protokollen skal til enhver tid holdes
9-1 Årsmøtets myndighet. • behandle styrets eventuelle tilgjengelig for seksjonseierne.
Mindretallsvern. årsberetning
(1) Årsmøtet har den øverste • behandle og eventuelt godkjenne 9-7 Beregning av flertall og opptelling
myndigheten i sameiet. styrets regnskap for foregående av stemmer på årsmøtet
kalenderår (1) I årsmøtet har hver seksjon én
(2) Et flertall på årsmøtet kan ikke • velge styremedlemmer stemme, og flertallet regnes etter
ta beslutninger som er egnet • behandle vederlag til styret antall stemmer. Næringsseksjonen har
til å gi noen seksjonseiere eller ikke stemmerett.
utenforstående en urimelig fordel på (3) Årsberetning, regnskap og eventuell
andre seksjonseieres bekostning. revisjonsberetning skal senest en uke (2) Ved opptelling av stemmer anses
før ordinært årsmøte sendes ut til blanke stemmer som ikke avgitt. Står
9-2 Tidspunkt for årsmøtet alle seksjonseiere med kjent adresse. stemmene likt, avgjøres saken ved
(1) Ordinært årsmøte skal holdes hvert Dokumentene skal dessuten være loddtrekning.
år innen utgangen av juni. Styret tilgjengelige i årsmøtet.
skal på forhånd varsle seksjonseierne (3) Det kan ikke avgis stemme for
om dato for møtet og om siste frist (4) Bortsett fra saker som skal behandles boligseksjoner som er ervervet
for å innlevere saker som ønskes av ordinært årsmøte, kan årsmøtet i strid med eierseksjonslovens §
behandlet. bare ta beslutning om saker som er 23, og slike seksjoner skal ikke tas
angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle med i beregningsgrunnlaget for
seksjonseiere er til stede på årsmøtet flertallsavgjørelser.
og stemmer for det, kan årsmøtet
også ta beslutning i saker som ikke
står i innkallingen. At saken ikke er
nevnt i innkallingen, er ikke til hinder
65