Page 72 - حقوق مشاورين املاک39

‫‪ .6‬نکات مهم در مراجعه به دفترخانه‬

‫هنگام مراجعه به دفترخانه های اسناد رسمی جهت تنظیم سند باید به نکات زیر توجه نمود‪:‬‬
‫‪ .1‬قبل از امضای سند آن را به دقت مطالعه کرده و سپس امضا کند‪.‬‬

‫‪ .2‬همراه داشتن شناسنامه یا کارت شناسایی ملی زیرا کسی حق امضای اسناد و معاملات را دارد‬

‫که طبق شناسنامه ‪ 18‬سال تمام داشته باشد‪.‬‬

‫‪ .3‬اگر هویت یکی از طرفین معامله برای سردفتر مشکوک باشد باید دو نفر از افراد معروف و‬

‫معتمد هویت آنها را برای سردفتر اعلام و معرفی کنند‪.‬‬

‫‪ .4‬همراه داشتن اصل اسناد مالکیتی که قرار است با آنها سندی تنظیم شود‪.‬‬

‫‪.7‬گواهی عدم حضور‬

‫طبق توافق طرفین باید در تاریخ معین و در ساعات اداری در دفترخانه ای که شماره آن در قرارداد‬

‫ذکر شده است حاضر شده و کتبا آمادگی خود را برای انجام تعهد اعلام کنند؛ فرضا خریدار متعهد‬

‫شده الباقی ثمن معامله را در دفترخانه حاضر و پرداخت کند و فروشنده مکلف شده تمامی اسناد‬

‫مدارک و پاسخ استعلامات را از اداره های مختلف ارایه کند‪.‬‬

‫دفتر خانه معمولا تا پایان وقت اداری منتظر حضور طرف میماند در صورت حضور نیافتن گواهی‬

‫عدم حضور شخص را صادر می کند و این گواهی برای ارایه به دادگاه جهت اثبات تخلف طرف‬

‫مقابل استناد می باشد‪.‬‬

‫‪.8‬جدول مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد انواع معاملات‬

‫(توجه مواردی که با ‪‬مشخص شده است باید برای تنظیم قرارداد موجود باشد )‬

‫جدول شماره ‪ 1‬مدارک مورد نیاز برای تنظیم سند رسمی وکالت‬

‫گواهی‬ ‫گواهی‬ ‫استعلام‬ ‫سند‬ ‫شناسنامه‬ ‫تنظیم سند رسمی وکالت‬
‫مالیات بر‬ ‫حصر‬ ‫مخابرات‬ ‫مالکیت‬
‫وراثت‬
‫ارث‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫زمین موروثی‬ ‫ارثيه‬
‫‪‬‬ ‫(ماترک)‬
‫‪‬‬ ‫اخذ سند المثنى‬
‫‪‬‬ ‫پلاک ثبتی دارد‬ ‫املاک‬
‫فاقد پلاک ثبتي‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ثابت‬ ‫تلفن‬

‫‪60‬‬