Page 75 - حقوق مشاورين املاک39

‫‪ 9-2‬نمونه وکالت نامه همراه با مبایعه نامه املاک‬

‫موکل آقای خانم‪ ....‬فرزند‪ ...‬به شناسنامه شماره‪ ....‬صادره از‪ ...‬به نشانی‪....‬‬
‫وکیل آقای خانم‪ ....‬فرزند‪ ...‬به شناسنامه شماره‪ ...‬صادره از‪ ...‬به نشانی‪....‬‬

‫مورد وکالت‬

‫حق انعقاد هر نوع قرارداد از جمله قولنامه صلح رهن مبایعه نامه و فروش قطعی و انتقال اموال منقول و‬
‫غیر منقول موکل نقدا یا به طور اقساط متعلق به موکل راجع به یک باب منزل مسکونی‪ ...‬واقع در‪ ...‬به‬
‫پلاک ثبتی‪ ....‬به هر مبلغ و میزان و با هر شرایط و برای هر مدت اعم از قطعی رهنی شرطی ‪،‬صلح اقاله‬
‫اجاره توثیق و غیره به هر شخص که وکیل صلاح بداند؛ اعم از حقیقی یا حقوقی ولو به شخص خود با حق‬
‫اخذ عوض معامله به نفع خود و اسقاط کافه خيارات حتى خيار غبن ولو به اعلی درجه که باشد و سپردن‬
‫هرگونه تعهد یا ضمانت در ارتباط با ملک مرقوم با حق فسخ معاملات مذکور و انجام معامله مجدد و‬
‫پرداخت بدهی های مرتبط با ملک فک رهن افراز تفکیک تقسیم تنظیم اقرارنامه و وصول ثمن معامله و‬
‫اقرار به وصول‪ ،‬تحویل مبیع یا مورد معامله و قرارداد سپردن تعهد قبول تعهد به هر مبلغ به هر میزان و به‬
‫هر نوع و وصول اسناد و مراجعه به هر یک از اداره های دولتی از قبیل دارایی‪ ،‬شهرداری ثبت اسناد و‬
‫املاک مخابرات ‪،‬آب برق گاز آب و فاضلاب ‪،‬فرمانداری تامین اجتماعی بانک ها دفترخانه های اسناد رسمی‬
‫و سایر مراجع و موسسات و شرکتهای دولتی و غیر دولتی ذی ربط و انجام تمامی امور حقوقی اداری و‬
‫ثبتی نسبت ملک فوق الذکر با حق شرکت در همه جلسات و کمیسیونهای مربوط از جمله کمیسیونهای‬
‫مالیاتی شهرداری و ثبتی مراجعه به اداره های و نهادها و شهرداریها و تمامی مراجع قانونی و قضایی‬
‫انتظامی و امضای اسناد و قراردادها درخواست تفکیک افراز تجمیع اخذ پروانه ساختمان عدم خلاف پایان‬
‫کار صورت مجلس تفکیکی سند تفکیکی اصلاح اسناد مالکیت درخواست و اخذ سند مالکیت یا المثنی و‬
‫رونوشت اسناد از اداره های ثبت اسناد و املاک و دفترخانه های اسناد رسمی‪ ،‬اخذ پاسخ استعلامات مورد‬
‫نیاز حق اخذ گواهی ها و مجوزهای لازم افتتاح حساب جاری و پس انداز و برداشت و واریز به آنها اعم از‬
‫اصل و بهره اقامه هر نوع دعوی اعم از حقوقی و کیفری با حق مراجعه به محاکم دادگستری عمومی و‬
‫انقلاب و دادسراها و دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری و مراجع تجدید نظر اعاده دادرسی و جلب‬
‫ثالث و اعتراض ثالث و ورود ثالث و دفاع از آنها ادعای جعل و تعیین جاعل مصالحه و سازش‪ ،‬استرداد‬
‫دادخواست و دعوی اقرار و انکار یا تردید درخواست کارشناس پرداخت هرگونه وجه اخذ مفاصا حساب‬

‫های قانونی و به طور کلی هر اقدام قانونی و عرفی که به مصلحت موکل باشد‪.‬‬
‫موكل ضمن عقد لازم دیگری حق عزل وكيل‪ ،‬ضم وكيل و ضم امین به وکیل را تا انجام و اجرای کامل‬

‫مفاد این وکالت نامه از خود سلب و ساقط نمود‪.‬‬

‫حدود اختیارات‬

‫وکیل در انجام مورد وکالت به هر نحو و به هر طریق که صلاح بداند‪ ،‬ماذون میباشد و وكالت تامه و‬
‫اختیارات مطلقه با حق توکیل به غیر ولو کرارا از طرف موکل دارد و امضای وکیل به منزله امضای موکل‬
‫است و وکیل حق دارد تمام یا قسمتی از اختیارات خود را به هر شخص یا اشخاص دیگر از جمله وکلای‬

‫دادگستری توکیل کند‪.‬‬

‫موکل‪ :‬آقای ‪ /‬خانم‬ ‫وکیل‪ :‬آقای‪ /‬خانم‬

‫‪63‬‬