Page 44 - Tugas minggu 14 e-modul LKS - Sara Khezia Sibarani

terjadi perubahan harga setelah akad ditandatangani, seluruh biaya

tambahan tetap ditanggung nasabah.

 Prinsip sewa (ijarah)
Transaksi ijarah dilandasi adanya perpindahan manfaat. Jadi pada

dasarnya prinsip ijarah sama saja prinsip jual beli, tetapi perbedaannya terletak
pada objek transaksinya. Bila pada jual beli objek transaksinya adalah barang,

pada ijarah objek transaksinya adalah jasa. Ijarah adalah akad pemindahan hak

guna atas barang atau jasa melalui pembayaran upah sewa, tanpa diiukuti
dengan pemindahan kepemilikan atas barang tersebut. Dalam ilmu keuangan

konvensional, ijarah tanpa akad pemindahan kepemilikan dikenal sebagai

operational lease. Bentuk pembiayaan ini merupakan salah satu teknik
pembiayaan ketika kebutuhan pembiayaan investor untuk membeli aset

terpenuhi, dan investor hanya membayar sewa pemakaian tanpa harus
mengeluarkan modal yang cukup besar untuk membali aset tersebut.

 Prinsip bagi hasil (syirkah)

Pembiayaan dengan prinsip bagi hasil digunakan untuk usaha kerja sama

yang ditujukan mendapatkan barang dan jasa sekaligus, yang tingkat
keuntungan bank ditentukan dari besarnya keuntungan usaha sesuai dengan

prinsip bagi hasil. Pada produk bagi hasil, keuntungan ditentukan oleh nisbah
bagi hasil, yang disepakati dimuka. Produk perbankan yang termasuk dalam

kelompok bagi hasil dan digunakan dalam transaksi syariah adalah sebagai
berikut:

a. Pembiayaan musyarakah

Secara umum musyarakah dapat diartikan sebagai perikatan kerja sama
antar dua pihak (baik individu maupun kelompok) atau lebih pada aktivitas

bisnis tertentu, yang masing-masing pihak saling menginvestasikan dananya

pada aktivitas bisnis tersebut dengan pembagian keuntungan dan kerugian
sesuai dengan kesepakatan pada awal perikatan.

b. Pembiayan mudharabah
Mudharabah adalah suatu bentuk kerjasama antara dua pihak atau lebih

dimana pemilik modal (shahib al-maal) mempercayakan sejumlah modal