Page 118 - Problem Agraria, Sistem Tenurial Adat, dan Body of Knowledge Ilmu Agraria- Pertanahan (Hasil Penelitian Sistematis STPN 2015)

Yahman, Akur Nurasa, Westi Utami
100

besar merupakan pegunungan, memiliki variasi dalam tingkat kesuburan
tanah, iklim, topografi dan kontur serta daerah yang struktur tanahnya
labil.
Sumatera utara khususnya di Kabupaten Deli Serdang, Binjai dan
Langkat merupakan daerah yang subur sehingga tanah yang ada cocok
untuk lahan pertanian dan perkebunan. Hal ini tidak terlepas dari kondisi
geomorfologi di Sumatera Utara dimana pada daerah ini terdapat beberapa
gunung api yaitu: gunung Sinabung, gunung Sibuatan, gunung Toba,
gunung Sibayak dan gunung Sorik Merapi. Material erupsi gunung api
tersebut tentunya membawa manfaat bagi kesuburan tanah di daerah
Sumatera Utara.

B. Penggunaan Tanah

Kabupaten Deli Serdang, Kota Binjai dan Kabupaten Langkat
merupakan Kabupaten/Kota di Provinsi Sumatera Utara yang sangat
maju dengan tingkat kesuburan tanah sangat tinggi. Kondisi tanah yang
subur telah dimanfaatkan sebelum Indonesia Merdeka yaitu saat zaman
penjajahan Belanda dimana sebagian besar tanah digunakan sebagai
perkebunan tembakau, perkebunan gula dan rempah-rempah. Pengusahaan
tanah sebagai area perkebunan masih diusahakan hingga saat ini salah satu
perusahaan besar pengelola perkebunan di 3 Kabupaten/Kota adalah PTPN
II. Penggunaan tanah perkebunan yang dulunya diusahakan sebagai kebun
tembakau sebagian besar telah beralih menjadi perkebunan sawit. Desakan
pertumbuhan penduduk yang cukup tinggi menyebabkan kebutuhan akan
pemukiman semakin meningkat, pertumbuhan ekonomi dan perdagangan
yang sangat pesat dan maju di 3 lokasi tersebut menyebabkan kebutuhan
akan tanah juga semakin meningkat, selain itu letak kabupaten Deli
Serdang dan Kota Binjai yang strategis serta memiliki nilai tanah yang
tinggi menyebabkan spekulan tanah berinvestasi untuk menguasai tanah
di Deli Serdang, Binjai dan Langkat. Kondisi tersebut di atas menyebabkan
perubahan penggunaan tanah di 3 lokasi penelitian dari area perkebunan
menjadi pemukiman dan penggunaan tanah untuk perdagangan dan
kawasan bisnis terus meningkat dari tahun ke tahun. Untuk mengetahui
penggunaan tanah di Kota Binjai dapat disajikan pada gambar 4.1