Page 106 - دراسة الجدوى للمشروعات السياحية والفندقية
P. 106
-لذا انت التدفقات النقدية الداخلة أ ثر من التدفقات النقدية الخارجية فإك قيمة المعادلة "لافي التدفقات
النقدية" تبوك موجبة.
-لذا انت التدفقات النقدية الداخلة أقل من التدفقات النقدية الخارجة فإك لافي التدفقات النقدية تبوك
سالبة.
4/5قائمة الإهلاك:
يُعدر الإبدلاه Depreciationعلدن أنده الهبدوط فدي تبلفدة الألدول الثابتدة أو التوزيدع المندتظم لتبلفدة الألدل
الثابدت القابدل للإبدلاه مصدرو عبدر العمدر الإنتداجي للألدل .تُسدتخدم الألدول الثابتدة للمشدروع فدي مزاولدة
النشداط ولديس ب درض لعدادة بيعهدا ،وللألدول الثابتدة طبيعدة معمدرة ،فلهدا القددرة علدن تزويدد المنشدأة بالخددمات
والمندافع علدن مددى عددة فتدرات محاسدبية فدي المسدتقبل ونظدر لأبميدة تحديدد مدا يخدا دل فتدرة محاسدبية مدن
خدمات ل ألل من الألول الثابتة ،للولول للن أرباح أو خسائر الفترة المحاسبية بشبل دقيق فإنده يدتم توزيدع
تبلفة الألل الثابدت علدن السدنوات المسدتفيدة مدن خدماتده ،ويسدمن ال دزء المسدتنفد مدن تبلفدة الألدل الثابدت فدي
سبيل الحصول علن الإيراد مصرو لبلاه الألل الثابت.
يرجدع الانخفداض التددري ي فدي قيمدة الألدل الثابدت للدن سدببين رئيسديين وبمدا الفنداء المدادي Physical
Deteriorationوالتقدادم Obsolescenceويدتم الولدول للدن مصدرو الإبدلاه السدنوي أو مدا يسدمن قسدف
الإبلاه في ضوء معرفة تبلفة الألل الثابت وعمره الإنتاجي والذي يتم تقديره علن أساس زمني أو علن أساس
الوحدات المنت ة أو علن أساس مية الخدمات المتوقعة سداعات تشد يل الألدل أو غيربدا و دذل معرفدة القيمدة
المقدرة خردة في نهاية العمر الإنتاجي للألل.
ومن ال دير بالذ ر أك الألول الثابتة التي تبوك موضدوعاً للإبدلاه بدي الألدول المحدددة العمدر الإنتداجي مثدل
الآلات والمبداني ،أمدا الأرضدي فهدي لا تخضدع للإبدلاه لأك عمربدا الإنتداجي يبدوك غيدر محددود أي أك جميدع
الألول الثابتة تستهل باستثناء الأرضي.
تُعتبر طريقة القسف الثابدت Straight-Line Methodمدن أبسدف طدر حسداب الإبدلاه وأ ثربدا شديوعاً ،وفدي
ل بذه ال ريقة يتم لبلاه قيمة الألل بمبلغ ثابت أو بنسبة ثابتة طوال العمر الإنتاجي المقدر للألل.
يدتم حسداب قسدف الإبدلاه السدنوي مدن خدلال بدذه ال ريقدة عدن طريدق قسدمة تبلفدة الألدل بعدد اسدتبعاد القيمدة
المقدرة خردة علن عدد سنوات العمر الإنتاجي المقدر ما يلي:
قسط الإهلاك السنوي = "تكلفة الأصل – قيمة الخردة"/العمر الإنتاجي للأصل.
5/5قائمة ربحية المشروع:
توجد م موعة من الأدوات التي يمبن استخدامها لتحديد ما لذا اك العائد الذي سيحصل عليه ألحاب الأموال
المستثمر افيا أم لا ومن الأدوات الرئيسية التي تستخدم في الدراسة الت ارية للمشروعات ما يلي:
أ -فترة الاسترداد :Pay back Period
106
