Page 107 - دراسة الجدوى للمشروعات السياحية والفندقية

‫وبي الفترة الزمنية التي تسترد خلالها التبلفة المبدئية من المتحصلات النقدية‪ ،‬أي أنها الفترة الزمنية التي‬
‫يمبن للمشروع من خلالها أك يستردم المبلغ الذي استثمره وتقوم بذه ال ريقة علن أنه لما استردت قيمة‬

‫الاستثمار في وقت أقصر لما اك الاستثمار مقبولا ويعبر عن فترة الاسترداد بعدد السنوات‪.‬‬
‫يتم احتساب فترة الاسترداد من خلال المعادلات التالية‪:‬‬

‫فترة الاسترداد = إجمال الاستثمار المطلوب‪/‬صافي التدفقات النقدية الداخلة سنوياً‪.‬‬
‫فترة الاسترداد = تكلفة الآلة الجديدة – قيمة المتحصلات‪ /‬صافي التدفقات النقدية الداخلة سنوياً‬

‫ب‪ -‬صافي القيمة الحالية‪:‬‬
‫تُعر لافي القيمة الحلية "‪ Net Present Value "NPV‬بأنه القيمة المبافئة في الزمن الحاضر لمبالغ مالية‬

‫تُدفع في المستقبل‪.‬‬
‫ج‪ -‬تحليل العائد على الاستثمار‪:‬‬
‫يُعر العائد علن الاستثمار "‪ Return on Investment "ROI‬علن أنه النسبة بين لافي الربح وتبلفة‬
‫الاستثمار النات ة عن استثمار بعف الموارد في المشروع ولذل يتم استخدام العائد علن الاستثمار لتقييم فاءة‬
‫الاستثمار أو لمقارنة فاءات العديد من الاستثمارات المختلفة ويتم حسابه من المعادلة التالية‪:‬‬
‫العائد على الاستثمار= صافي الربح‪/‬إجمالي تكاليف الاستثمار‪.‬‬
‫العائد على الاستثمار= "إجمالي إيرادات الاستثمار ‪ -‬إجمالي تكاليف الاستثمار"‪/‬إجمالي تكاليف الاستثمار‪.‬‬

‫‪ -‬معدل العائد و الدخل‪.‬‬
‫د‪ -‬حساب هام الربح‪:‬‬
‫يختلف باما الربح باختلا الصناعات المختلفة وح مها‪ ،‬ما يتأثر بم موعة من العوامل الأخرى‪ ،‬وبو يشير‬
‫للن جودة أداء الشر ة بشبل عام‪ ،‬وقدرتها علن تحويل الدخل للن أرباح ولذا اك باما لافي الربح يساوي‬
‫‪ %5‬فإنه يعتبر منخفضاً ولذاه اك يساوي ‪ %10‬فإنه يعتبر متوس اً‪ ،‬أما لذا اك يساوي ‪ %20‬فإنه يعتبر‬

‫مرتفعاً أو جيداً‪.‬‬
‫بذا وتوجد ثلاثة أنواع لهاما الربح‪ ،‬وبي‪:‬‬

‫‪ -‬هام الربح الإجمالي‪:‬‬
‫يُعتبر باما الربح الإجمالي "‪ Gross Profit Margin "GPM‬أبسف مقياس للربح‪ ،‬ويشمل الإيرادات‬

‫م روحاً منها تبلفة لنتاج وشراء السلع والخدمات والنفقات التي ترتبف ارتباطاً مباشراً بإنتاجها بما في ذل‬
‫المواد الخام وأجور العمال‪.‬‬

‫لا يتضمن حساب الربح الإجمالي الضرائط والفوائد وتباليف التش يل ونفقات شراء المعدات‪ ،‬ويمبن حساب‬
‫باما الربح الإجمالي الذي يمثمل النسبة المئوية للأرباح بالنسبة للإيرادات بعد خصم افة نفقاتها علن الإنتاج‬

‫من خلال المعادلة التالية‪:‬‬
‫هام الربح الإجمالي = الربح الإجمالي‪ /‬المبيعات × ‪%100‬‬

‫‪107‬‬