Page 103 - دراسة الجدوى للمشروعات السياحية والفندقية
P. 103
تتمثل التبلفة الاستثمارية للمشروع في لجمالي المبالغ اللازمة لإقامة المشروع والتي يتم تقديربا وفقاً لعدة
عنالر تشمل حساب التبلفة الاستثمارية للألول الإنتاجية ومصاريف التأسيس ورأس المال العامل خلال فترة
لقامة المشروع وبناءاً علن بذه العنالر يمبن تقدير التبلفة الاستثمارية للمشروع مقومة علن أساس أسعار
السنة التي تمت فيها دراسة ال دوى وذل ما بو موضحاً فيما يلي:
أ -التكلفة الاستثمارية للأصول الإنتاجية:
يتم تقدير التبلفة الاستثمارية للألول الإنتاجية من خلال تحديد موقع المشروع وطاقته الإنتاجية ومعداته
التش يل اللازمة له وموالفاتها الفنية وتحديد ما سيتم تصنيعه أو توفيره محليا مع تحديد أسعار جميع تل
العنالر وبعد ذل يتم مناقشة بذه البيانات وتقييمها وفقاً لعدة أسس معينة ومعرفة خبراء متخصصين في
ال وانط المالية والاقتصادية.
يشمل الاستثمار المبدئي Initial Investmentجميع ما يُنفق علن المشروع في المراحل المختلفة لدراسته
ولول ًا لا تمال دورة التش يل الأولن له بينما يُعر الاستثمار الثابت Fixed Investmentعلن أنه أحد
أشبال التباليف الاستثمارية طويلة الأجل للمشروع ب ف النظر عن ح م الإنتاج وتشمل بنود الاستثمار الثابت
تباليف الحصول علن الأرض وتباليف التأسيس وتباليف الإنشاءات وتباليف الآلات والمعدات.
يُعر رأس المال Working capitalالعامل علن أنه عن الفر بين الألول ال ارية والخصوم ال ارية
للمشروع ،وبو يستخدم في تقدير قدرة المشروع علن الوفاء بالتزاماته المالية قصيرة الأجل و ما سبق الذ ر
فإك رأس المال العامل ينقسم للن رأس المال العامل الدائم وبو عبارة عن الحد الأدنن من الألول المتداولة التي
يت لبها المشروع لقيامه واستمراريته ورأس المال العامل المت ير الذي يمثل جزء من الألول المتداولة
اللازمة للقيام بتوسع ما نتي ة لأي عوامل أو رو طارئة حيي ينتهي بانتهاء تأثير بذا العامل علن المشروع.
يعر رأس المال العامل علن أنه رأس المال الذي يت لبه المشروع لتش يله علن الأقل خلال دورة لنتاجية
واحدة وبي غالباً ما تبوك مدتها ثلاثة أشهر بموجط أربع دورات تش يلية سنوياً وبو م موعة الألول
الرأسمالية قصيرة الأجل التي تتمثل في لافي الألول المتداولة ويتم حساب رأس المال العامل من خلال
المعادلة التالية:
رأس المال العامل = تكاليف التشغيل السنوية بعد الإهلاك/عدد دورات التشغيل في العام
ب -مصاريف التأسيس:
تتمثل مصروفات التأسيس Preliminary Expensesفي افة المصروفات المخ ف لنفاقها خلال فترة لنشاء
المشروع سواء انت مصاريف الترويج لضافةً للن جميع التراخيا ومصروفات المستشارين القانونيين
ورسوم التس يل أو فوائد القروض خلال فترة الإنشاء والتنفيذ.
تُعتبر تبلفة التمويل الخارجي خلال فترة لقامة المشروع وقبل أك يبدأ في الإنتاج بمثابة أحد عنالر التبلفة
الاستثمارية للمشروع وأحد عنالر مصروفات التأسيس وذل بخلا التمويل خلال فترة التش يل ال بيعي
للمشروع.
103
