Page 99 - دراسة الجدوى للمشروعات السياحية والفندقية
P. 99
-1ماهية دراسة الجدوى المالية:
تعتبر دراسدة ال ددوى الماليدة Financial Feasibility Studyأحدد الإرشدادات الهامدة مدن أجدل قيدام المشدروع
باتخاذ القرار الاستثماري السليم وذل وفقاً لمدا تتولدل لليده بدذه الدراسدة مدن نتدائج ،حيدي تقدوم دراسدة ال ددوى
المالية بتحديد الربحية الت اريدة للمشدروع و دذل مصدادر وبيبدل تمويدل المشدروع المقتدرح أي بالقيدام بالتحليدل
المالي.
يهد التحليل المالي للن تحديد درجة مقابلة المشروع لمعايير الاستثمار وبمعنن أخر التأ د من قدرة تحقيق
المشروع للمستوى المقبول من الربحية الت ارية.
تعتمد دراسة ال ددوى الماليدة علدن مدا تولدلت لليده الدراسدة التسدويقية مدن نتدائج تتمثدل فدي تحديدد حصدة السدو
وعدد العملاء المحتملين وقيمة المبيعدات المتوقعدة وسدعر البيدع الدذي يمبدن تحقيقده للمندتج أو الخدمدة التدي سدو
يقدمها المشروع ،ما تعتمد أيضاً علن دراسات ال دوى الفنية التي يتم من خلال نتائ هدا معرفدة تبداليف الإنتداج
والاستثمار.
تعتمد دراسة ال دوى المالية علن نتي ة دراسات ال دوى الأخدرى للمشدروع وذلد فدي لطدار العلاقدات المتداخلدة
الراب ة بين دراسات ال دوى المتنوعة وبي تقوم ب دولة وتحليل النتائج التدي تدم الحصدول عليهدا مدن الدراسدات
الأخرى ليتم لبراز التباليف والإيرادات الخالة بالمشروع والولول للن جداول التدفقات النقدية التي تع ي فدي
النهاية لافي التدفقات النقدية للمشروع.
يمبن الولول لنتي ة دراسة ال دوى المالية للمشروع من خلال قياس لافي التدفقات النقدية بواس ة التحليلات
المتنوعة للتدفقات النقدية داخل وخارج المشروع.
تعتمد دراسة ال دوى المالية علن البيانات والمعلومات المتعلقة ب ميع التباليف المختلفة في المشروع والتي يتم
لدراجها في قوائم مالية والتي يتوقف عددبا وأنواعها ومبوناتها علن عوامل ثيرة متعلقة ب بيعة المشروع ذاته
وعادة ما تبوك البيانات التي يتم التولل لليها من خلال التحليل المالي الأولي غير افية لاتخاذ القرار بشأك
المشروع من وجهة نظر المستثمرين المعنيين بالمشروع الأمر الذي يت لط القيام بما يسمن تحليل الحساسية
" Sensitivity Analysis "SAوبو العملية التي تشمل بيانات ومعلومات لضافية عن ال وانط ذات العلاقة
بالربحية والاحتمالات والمخاطر وتحليل حساسية المشروع من حيي الفرا والربحية والمت يرات البيئية.
بذا وتُعر دراسة ال دوى المالية للمشدروع بأنهدا الدراسدة التدي تقدوم بتحديدد الهيبدل التمدويلي للمشدروع وتقدوم
بتحديدد مددى قددرة المشدروع علدن الوفداء بالالتزامدات الماليدة ،وذلد مدن خدلال لعدداد التقدديرات الخالدة عدن
التباليف الاستثمارية والتش يلية والإيرادات أثناء العمر الإنتاجي للمشروع الخاا.
تعدددددر دراسدددددة ال ددددددوى الماليدددددة أيضددددداً بأنهدددددا الدراسدددددة التدددددي تقدددددوم بحسددددداب لدددددافي القيمدددددة الحاليدددددة
بالمشروع والعائد منه ،من خلال القيام بتحديد قوائم مالية تقديرية للمشروع وبي أيضاً الدراسدة التدي تسدابم فدي
الرقابة علن تنفيذ المشروع من خلال مقارنة النفقات الفعلية بالقوائم المالية.
-2مميزات دراسة الجدوى المالية:
99
