Page 100 - دراسة الجدوى للمشروعات السياحية والفندقية
P. 100
تتميدز دراسدة ال ددوى الماليدة بقددرتها علدن حسداب تبداليف المشدروع البليدة ،وذلد مدن خدلال جمدع التبداليف
الرأسدمالية والتبداليف التأسيسدية والتشد يلية ،بالإضدافة للدن دوربدا فدي تحديدد ميدة الاسدتثمار ،ثدم تقدوم بحسداب
الأرباح الإجمالية الشهرية المتوقع طرحها من التباليف التش يلية الشهرية من العائد الشهري.
تقدددددددددددددوم دراسدددددددددددددة ال ددددددددددددددوى الماليدددددددددددددة بحسددددددددددددداب الدددددددددددددربح الصدددددددددددددافي ،Net Profit
ثدددم يدددتم وضدددع جددددول التددددفق النقددددي عدددن طريدددق تحديدددد التددددفقات النقديدددة الخارجيدددة والداخليدددة بالمشدددروع
خلال فترة زمنية محددة.
تقدوم دراسدة ال ددوى الماليدة بعمدل الاختبدارات الماليدة لقيداس جددوى المشدروع الماليدة وذلد مدن خدلال القيدام
بحسداب نق دة التعدادل " Break-even Point "BEPوبدي النق دة التدي تتسداوى عنددبا النفقدات والإيدرادات
وأيضداً مدن خدلال حسداب العائدد علدن الاسدتثمار " Return on Investment "ROIوبدو النسدبة بدين لدافي
الربح وتبلفة الاستثمار النات ة عن استثمار بعف الموارد في المشروع ولذل يتم استخدام العائد علن الاستثمار
لتقييم فاءة الاستثمار أو لمقارنة فاءات العديد من الاستثمارات المختلفة.
-3إعداد دراسة الجدوى المالية:
يشمل لعداد دراسة ال دوى المالية القيا بإتباع بعف الخ وات التي تتمثل في:
أ -جمع افة البيانات التي تتعلق بالإيرادات المتوقعة من المشروع.
ب -تحديد تباليف الدراسة التسويقية الخالة التسويق للمشروع ولمنت اته أو وخدماته المقدمة.
ت -تحديد تباليف الدراسة الفنية للمشروع.
ث -لعداد قائمة الدخل التي تقوم بتوضيح الأرباح أو الخسائر عن طريق تقدير الإيرادات والمصدروفات عدن
الفترات التالية لتش يل المشروع.
ج -لعداد الميزانية العمومية التي توضح المر ز المالي للمشروع.
ح -تحليل ربحية الاستثمار والتحليل المالي لنتائج القوائم المالية للمشروع.
خ -تقييم ربحية المشروع من خلال علن المعلومات السابقة من خدلال حسداب لدافي القيمدة الحاليدة ومعددل
العائد علن الاستثمار.
-4أهمية دراسة الجدوى المالية:
تُعتبر دراسة ال دوى المالية واحدة من مقومات السياسة التنفيذية للمشروعات الناجحة ،ما أنها واحدة من أبم
مراحل دراسة ال دوى التفصيلية التي تدعم المشروع وتدعم القدرة علن اتخاذ القرارات الاستثمارية السليمة.
تقوم دراسة ال دوى المالية باتخاذ القرار الصائط لتمويل المشروع وبذل فهي تلعط دوراً أساسيا في تقدير
مدى ن اح المشروع الاستثماري من عدمه ومدى قدرة المشروع الاستثماري علن تحقيق الأبدا اللازمة
المتعلقة بتحصيل أ بر عائد من الأرباح.
100
