Page 93 - دراسة الجدوى للمشروعات السياحية والفندقية

‫دراسة ال دوى الفنية بي الدراسة التدي يدتم لعددادبا بهدد التأ دد مدن مددى قابليدة تنفيدذ مشدروع مدا مدن الندواحي‬
‫الفنية والهندسية ما أنها تلعط دوراً باماً في تقديم البياندات والمعلومدات اللازمدة عدن المشدروع لتقددير التبداليف‬
‫الرأسمالية اللازمة لمشروع الاستثمار‪ ،‬ومن ثم ي ط مراعاة علن أك تبوك نتدائج الدراسدة واضدحة وسدليمة وفدي‬
‫غاية الدقة لأك وجود أي مشبلات في نتائج بذه الدراسة سو يؤثر سلباً علن القرارات المتعلقة بمصدادر تمويدل‬

‫المشروع‪.‬‬

‫‪ -2‬أهمية دراسة الجدوى الفنية‪:‬‬

‫تبمن أبمية دراسة ال دوى الفنية والهندسية للمشروعات الاستثمارية فدي أنهدا تسداعد علدن تحديدد الح دم الممبدن‬
‫للمشروع من حيي ال اقة الإنتاجيدة ‪ Production Capacity‬المتاحدة لده والم لوبدة منده وتسدابم فدي اختيدار‬
‫الموقدع أو المواقدع المناسدبة للمشدروع مدا أنهدا تسدابم فدي اختيدار نظدام الإنتداج ‪ Product System‬الأمثدل‬
‫للمشدروع وتعمدل علدن القيدام بعمليدة التنظديم الدداخلي للمشدروع وتقدوم بتحديدد افدة الاحتياجدات اللازمدة لإنشداء‬
‫وتش يل المشروع مثل تحديد ما يت لبه المشروع من ألدول ثابتدة ‪ Fixed Assets‬وأيضداً مدا يت لبده المشدروع‬
‫من قوى عاملة ‪ Labour Force‬ما أنها تسابم في جمع افة البيانات والمعلومات اللازمة لتقدير تبداليف رأس‬
‫المدال ‪ Capital Costs‬التدي يت لبهدا المشدروع قبدل البددء فدي تشد يله والتدي تشدمل تبداليف دراسدة المشدروع‬
‫وتبداليف لعدداد الموقدع وتبداليف المبداني والخددمات الأساسدية للمشدروع وتبداليف الآلات والمعددات والتبداليف‬
‫التأسيسية التي تشمل تباليف الترخيا وبدراءات الاختدراع والتددريط والتو يدف والدعايدة وللددار التمويدل لذا‬
‫اك التمويل عن طريق للدار الأسهم لضاف ًة للن تبلفة شراء الأرض وتبلفدة المبداني والإنشداءات التدي يت لبهدا‬
‫المشدروع وتدوافر العمالدة المناسدبة للمشدروع ودراسدة مددى قدرب المشدروع مدن مرافدق وخددمات البنيدة التحتيدة‬

‫وتقدير ال لط المتوقع علن منت ات أو خدمات المشروع‪.‬‬
‫يتضح مما سبق أك دراسة ال دوى الفنيدة تلعدط دوراً بامداً للمشدروع فدي أنهدا تقدوم بتحديدد ح دم الإنتداج وال اقدة‬
‫الإنتاجية وتحديد ح م المشروع واختيدار موقدع المشدروع وتحديدد أسدلوب الإنتداج والعمليدات الإنتاجيدة للمشدروع‬

‫والقيام بالتخ يف الداخلي للمشروع واختيار الآلات والمعدات اللازمة لتش يل المشروع حيي يمبن توضيح ذلد‬
‫أيضاً من خلال النقاط التالية‪:‬‬

‫‪ 1/2‬اختيار الموقع المناسب المشروع‪:‬‬
‫يُقصد بالموقع المناسط للمشروع ذلد المبداك الدذي يقدوم بتحقيدق الأبددا الرئيسدية للمشدروع وبدي تحقيدق أقدل‬

‫تبلفة ممبنة أو أقصن عائد ممبن من وجهة نظر المشروع الاستثماري والم تمع‪.‬‬
‫يُعتبر اختيار موقع المشروع من المسائل الأساسية في دراسة ال دوى الفنية للمشروع‪ ،‬حيي يسابم الموقدع ال يدد‬
‫في ن اح ورواج منت ات وخدمات المشروع وعلن العبس من ذلد فدإك سدوء اختيدار موقدع المشدروع يدؤدي بده‬
‫للن الفشل‪ .‬وغالباً يتم اختيار موقع المشروع علن مرحلتين تتمثل أولهما في اختيار المن قة ال رافيدة أي الموقدع‬
‫العام للمشروع‪ ،‬بينما تتمثدل المرحلدة الثانيدة فدي تحديدد الموقدع داخدل حددود المن قدة ال رافيدة التدي تدم اختياربدا‬

‫للمشروع‪.‬‬

‫‪93‬‬