Page 219 - pengadaan tanah CNVRT.cdr

memadai mencakup semua kerugian, perlunya kesepakatan
bersama tentang jumlah kompensasi antar pemilik tanah dan
administrator tanah, perlunya pengaturan proses pembayaran
yang dapat dilakukan secara cepat serta perlunya pembayaran
solatium kepada pemilik tanah yang terkena dampak.

Malaysia sebagai negara federal dimana di dalamnya
mencakup 13 (tiga belas) negeri/negara bagian di dalam 3
(tiga) wilayah federal merupakan negara yang belum semua
wilayahnya menerapkan solatium dalam kompensasi nilai
ganti rugi pengadaan tanah. Sementara solatium ini menjadi
nilai penting di dalam pemberian kompensasi agar semua nilai
tanah yakni kerugian non-finansial karena masyarakat harus
pindah dapat dibayarkan. Sebagai gambaran terkait beberapa
konsep yang diterapkan Ismail 2008 terkait kompensasi di
beberapa negara dapat dijelaskan sebagaimana berikut.

Tabel 2.4. Konsep Kompensasi Dari Berbagai Negara
Negara Konsep Kompensasi

Inggris Pembayaran didasarkan pada nilai pasar dari
tanah yang digunakan
India Kompensasi yang adil merujuk pada nilai bagi
pemilik tanah sebagaimana praktik di Inggris,
Australia dan Kanada
Australia UU Pengadaan tanah Tahun 1969 mengatur
bahwasanya kompensasi yang memadai untuk
semua pembayaran seperti pesangon, biaya
psikologis yang dirasakan oleh masyarakat
terdampak, dan kompensasi atas gangguan
pada saat pengadaan tanah

190 Pengadaan Tanah di Indonesia dan Beberapa Negara dari Masa ke Masa