Page 156 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型
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退休 3.0
高齡教育與高教轉型 153
表 3-13 「淡水潤福生活新象館」的短期租賃方案 ( 幣別：新台幣 )
15 坪 24 坪 30 坪
樓層 3F~11F 3F~11F 3F~11F
押租金 30 萬元 48 萬元 60 萬元
月租金 12,000 元 19,200 元 24,000 元
管理費 25,500 元 40,800 元 51,000 元
註：伙食費、水費、電費、電話費依個人使用狀況收取。
資料來源：潤福中高齡專用住宅官網資訊 (2019.01 查詢 )
需求，也不是老人住宅產品沒有市場。真實的問題在於老人
住宅如何去機構化，回到生活的初衷，看見「家」的概念。
三、即將面市的新型老人住宅產品
由於高齡商機浮現，老人住宅已經從照顧弱勢老人的角色轉
變成民間企業躍躍欲試的市場產品，老人住宅能否在台灣形
成產業？未來數年將會是重要關鍵。筆者也觀察到市場上有
不同的業者正以不同的模式試水溫，以下將介紹數個新型產
品案例，後續也將持續觀察何者能成就可供營運之商業模式。
( 一 ) 好好園館 - 標榜去機構化的附服務通用住宅
2017 年 2 月，任教於靜宜大學社工系的紀金山教授，看好
台灣高齡化社會來臨、衍生了許多高齡周邊商機，宣布成立
「有本股份有限公司」（結合靜宜大學、台灣福氣協會、光
