Page 161 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型

第三章
158 台灣經驗：台灣老人住宅的過去、現在與未來

僅四樓作為銀髮住宅出租，其餘空間則透過招商的方式分別

招租，招租又分為單純出租及合夥公司的出租，出租對象包

括住宿型長照機構（以諾平安居）、旅館（楓樹腳行旅）、

景觀餐廳、農夫市集、咖啡廳 ...... 等，藉由使用者、服務者

及經營者形成一個合適銀髮族居住的共生住宅，再結合當地

社區發展協會地方創生，擴大共生圈。如此一來，不但可以

增加收入管道、分散營運風險，又可以讓住民就近獲得各種

所需機能，一舉數得。但服務提供者平台缺乏有效協調者的

角色，能否順利運行，讓居住者可以輕易而準確的連結共生

圈的各項資源，將是本案能否成功之關鍵。

2018 年 8 月，合勤健康共生宅已正式啟動對外招租（未有

入住年齡資訊），根據目前規劃，共有大約 70 間房，第一階

段將先開放 24 間房，坪數從 7.2 坪到 11.6 坪不等，房租則介

於每月 1.8 ～ 3.3 萬元之間，最大房型為 16.5 坪，每月房租

為 5.8 萬元。

有意承租入住的銀髮族，需要預繳兩年的房租，承租者可

透過與合作金庫配合的預收款信託或安養信託的方式來支付

房租；入住的老人可以選擇用園藝、廚房助理，或是清潔等

12 種類型的工作，賺取相應點數來換算抵繳入住的費用。

創意有助於產業形成，但產品能否說服目標客群買單，才