Page 165 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型

第三章
162 台灣經驗：台灣老人住宅的過去、現在與未來

近捷運板南線 - 永寧站，面積 4,000 坪的土地，與新北市政府

合作都市計畫，捐贈該土地面積之 37% 做為公園、道路、社

會住宅 …… 等公益使用，已取得新北市都市計畫變更核准函，

預計 2019 年 6 月開始動工興建。

2018 年 12 月 20 日，聲寶集團與日本三井建設簽定合作意

向書，委託其設計、規劃，目標 2021 年銷售，總樓地板面積

預估可達 1.6 萬坪，以當地每坪 40 萬元的價格計算，將可帶

進 60 億元的建案規模。

本案規劃為「青銀共宅」，預計興建三棟大樓，其中一棟

做為銀髮養生智能出租住宅，其基地位於目前「聲寶第三廠」

原址，新北市土城區忠承路、忠義路交叉口，面積有 807 坪，

若以容積率 240% 計算，總樓板面積可達 1,937 坪，若每戶規

劃 18~22 坪，預計總戶數為 100~150 戶；聲寶計劃在每戶配

備適合銀髮族使用之智能家電，供行動自如的 60 歲以上銀髮

族，繳納保證金入住；而另外 2 棟住宅大樓則預計出售。

淡水潤福生活新象館是臺灣第一個與日本合作銀髮住宅的

成功案例，此次聲寶集團與三井建設的臺日合作，能否再創

佳績，在老人住宅產品百花齊放的年代殺出重圍，值得持續

密切觀察。