Page 175 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型

第四章
172 日本經驗：附服務高齡者通用住宅

台灣老年人口的增加，讓銀髮商機成了企業搶攻的標的，

其中，有不少建商積極想打造養生村、銀髮宅，過程中，大

家不約而同向離我們最近、在高齡產業發展有豐富經驗的日

本取經，在日本，針對高齡者設計的住宅建設，已經成為社

會共識，有許多很不錯的模式可供參考，本章先從日本各類

型的高齡者住宅、設施分類介紹起，再著重介紹近年來成長

數量十分顯著、為許多台灣企業標竿學習的「附服務高齡者

住宅」。

壹、「附服務高齡者住宅」的概念定義

在日本，「設施」（日語：施設）指的是「長照服務機構」

的概念。而根據主管機關與法規的差異，日本老人居住建物

（含住宅・設施）可以分為二大類，參見圖 4-1：第一類是由

厚生勞動省（職責相當於台灣的衛生福利部）管轄、依據法

規為《老人福祉法》的「機構設施」，此類又可進一步分為

屬於福祉 • 醫療系統的特別養護老人之家、介護老人保健設施

及介護療養型醫療設施，以及屬於福祉系統的付費老人之家

（日語：有料老人ホーム）、Care House（日語：ケアハウス，

即低收費老人之家）、團體家屋（日語：グループホーム，

即專門針對失智症高齡者共同生活的居所）及養護老人之家；