Page 178 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型

退休 3.0
高齡教育與高教轉型 175

第二類則是由國土交通省（職責相當於各國的交通部與

建設部）與厚生勞動省共同管轄、依據法規為《高齡者居住

安定確保法》（日語：《高齢者の居住の安定確保に関する

法律》，簡稱《高齢者住まい法》）的「租賃住宅」，包括

Silver housing（日語：シルバーハウジング，即無障礙公營

住宅）、高齡者專用賃貸住宅、針對老人的優質租賃住宅（高

齢者向け優良賃貸住宅），這些類的住宅除了「銀髮住宅」的

入住老人可能需要輕度照顧以外，其他住宅模式的入住對象

一般為 60 歲以上且生活能夠自理的健康老人，目前被稱為「附

服務高齡者住宅」（日語：サービス付き高齢者向け住宅），

此類型近年來成長數量十分顯著，亦受到台灣的注意，亦是

本章要討論的重點。

若依照《高齡者居住安定確保法》的定義，「附服務高齡

者住宅」（日本簡稱「服高住」）乃指與長照、醫療機構合

作，專為 60 歲以上族群打造的租賃式住宅，針對介護服務的

提供方式不同，又可進一步分為二類，參見圖 4-1：：介護型：

營運主體雇用照服員提供介護服務；一般型：根據照護計畫，

營運主體與各外部公司簽訂合約提供照護服務以進行居家照

護。與傳統意義上的養老院不同，無論需求者照護需求程度

高低，只要年齡在 60 歲以上的日本國民，「服高住」如一般

的租賃房屋一樣，老人可以單獨出門、無門禁、無會客時間