Page 196 - 退休3.0：高齡教育與高教轉型

退休 3.0
高齡教育與高教轉型 193

是住進了這種社區。但嬰兒潮過後，卻又面對大批單位空置

的問題，而且隨著戰後嬰兒潮那一代的人口老化，團地也出

現了改建、整修的需求。

為此，2004 年時日本住宅公團與地域振興整備公團的地

方都市開發整備部門整合成立獨立行政法人都市再生機構

（日語：都市再生機構／としさいせいきこう、英語：Urban

Renaissance Agency、簡稱 UR）是日本國土交通省管轄之獨

立行政法人，常被稱為「UR 都市機構」（ユーアールとしき

こう），簡稱「UR」，主要任務為大都市與地方中心都市的

市區整備改善與出租住宅供給協助、UR 出租住宅（原公團住

宅）管理。

這個案例是日本政府試著將 UR 團地的用地活化為福祉據

點的例子。柏市及 UR 都市機構共同合作，利用「豐四季台」

地域更新機會進行「地域含括照護系統」（日語：地域包括ケ

アシステム），意思是以各地區的中學為中心，在日常生活範

圍步行 30 分內，提供高齡者預防、醫療、介護、生活支援、居

住五大服務支援的整合。在當地除了有附服務高齡者住宅後，

還有地區的醫療・長照中心，並建立了 24 小時的區域綜合照

護系統。除了做為「服高住」之住民的居住區外，亦作為當地

居民可使用的服務基地而開發。