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pertenece. Esto funciona bien cuando el sector experimentado un boom, o esta etapa ha
privado acompaña e invierte en las edificacio­ llegado a su fin?
nes que están dentro del entorno. Esto ha fun­
cionado bien en algunos sitios y mal en otros. Hasta hace algunos años creo que todos nos
En el Centro Histórico de Lima, por ejemplo, la entusiasmaba mucho esta ciudad neoliberal que
recuperación de los espacios públicos no ha sido comenzábamos a experimentar y nadie ponía en
acompañada por una recuperación de las edifi­ duda que la ciudad mejoró con las inversiones.
caciones, básicamente porque el sector privado Por primera vez ciudades como Lima que estaban
no ha mostrado ningún interés en hacerlo. Una muy centralizadas se volvieron policéntricas, a
de las razones de la poca inversión en el Centro partir de la ubicación de Malls o Shoppings Cen-
Histórico es el tema de la propiedad. El Estado ters, y el sector privado se encargó de construir
no puede intervenir en la propiedad privada. viviendas y se podía acceder a ellas a través del
crédito. Mejoraron también los servicios y muchos
Pero la recuperación de lo público es algo que equipamientos. Hoy creo que este modelo está
debe continuar y creo que cada vez más nuestra saturado y hemos entrado a una crisis, porque el
R evista e d ita d a p o r a lu m n o s de la F aculta d de D e rech o de la U n iv e rs id a d de Lim a
ciudad depende de ellos. Es el espacio de todos. mercado es solo eso: Oferta y demanda. Estamos
Con mejores espacios públicos hacemos una me­ sufriendo hoy la falta de planificación y la ausencia
jor ciudad para el desarrollo de la vida humana. de reglas o normas claras en materia de urbanismo
que hubieran podido regular las acciones del mer­
7. Finalmente ¿cómo califica el mercado in­ cado inmobiliario. El urbanismo, como el Derecho,
mobiliario en nuestro país en los últimos requiere un marco normativo para poder, como
años? ¿Considera que el mercado sigue dicen ustedes, regular la conducta humana.

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AD VO C ATU S

E n r i q u e B o n i l l a D i T o l l a
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