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m ulgó el Decreto Legislativo 1232, el cual superficiales, estableciendo que para el caso
m odificó diversos artículos de la Ley del del titular que no sea el propietario del terreno <
Notariado, Decreto Legislativo 1049. Pese a superficial, deba presentar, entre otros docu­ u
conservar ciertas lim itaciones equivocadas mentos, una copia legalizada del documento LU
Q.
para personas naturales, las empresas fueron de fecha cierta mediante el cual quien acredite LA
LU
liberadas de dicha carga, estableciéndose ser propietario del terreno le otorgue el uso del
DERECHO
como excepción a la nulidad de escrituras terreno superficial donde se desarrollará el pro­ INMOBILIARIO
públicas planteada12, los actos de disposición yecto. Esta nueva disposición resulta bastante
o de constitución de gravamen que compren­ más favorable para el inversionista en relación
dan predios ubicados en diferentes provincias con algunos de los requisitos comentados que
o un predio ubicado en más de una, siempre enredan y alargan innecesariamente un plazo
que el oficio notarial se ubique en alguna de para iniciar un proyecto de exploración.
dichas provincias. Transcurrieron seis meses
para lograr esta últim a m odificación, y sin III. CONCLUSIÓN
perjuicio de la agilidad que tuvo el Estado
para atender estar situación, consideramos Nuestra intención al resaltar los problemas y
que la primera norma es una medida que no aciertos del Estado en su rol de promotor de
debe darse porque más allá de la velocidad inversiones no es conformarnos con lo que se
de respuesta del Estado para afrontarla, seis esté haciendo bien, ni transmitir un mensaje
meses es tiem po suficiente para que una nor­ negativo con algunos de los problemas legales
ma con vacíos en la práctica desincentive un que tiene nuestro esquema para el desarrollo
proyecto minero importante que puede traer de actividades de exploración minera en el Perú.
una serie de beneficios para el país. Por el contrario, el objetivo de este trabajo es
destacar los esfuerzos que se hayan realizado,
A fin de flexibilizar los requisitos involucrados e identificar los puntos donde podemos seguir AUTORES NACIONALES
con las actividades de exploración minera, el impulsando cambios legislativos que permitan
Estado promulgó el Decreto Supremo N° 001- mejorar el atractivo normativo para los inversio­
2015, que aprobó disposiciones para procedi­ nistas que vean una oportunidad de proyectos
mientos que impulsen proyectos de inversión. en nuestro país y que, al implementar efectiva­
Parte de la regulación de esta norma elimina mente esas oportunidades con las facilidades
el requisito de las formalidades para la acre­ que podamos brindarles, generen a nuestro
ditación de derechos de acceso a los terrenos beneficio una oportunidad de desarrollo.

DERECHO INM O BILIARIO

12. El artículo 123-Bdel Decreto Legislativo 1232 señala lo siguiente:" No están sujetos a la nulidad prevista en el artículo
123-A, los siguientes supuestos:
I33
a. Actos de disposición o de constitución de gravamen mortis causa.
AD VO C ATU S
b. Actos de disposición o de constitución de gravamen que comprenda predios ubicados en diferentes provincias o un
predio ubicado en más de una, siempre que el oficio notarial se ubique en alguna de dichas provincias (el subrayado es
nuestro).
c. Fideicomiso.
d. Arrendamiento Financiero o similar con opción de compra".

Perspectivas sobre temas vinculados a la obtención y acreditación de derechos superficiales para actividades de exploración minera