Page 101 - aa
P. 101
88
แนวคิด
เช่าทรัพย์เป็นกิจการเพื่อการพาณิชย์อันหึ่งที่นักธุรกิจมีความจ าเป็นท าการเช่า
ทรัพย์เพื่อใช้ในกิจการพาณิชย์ของตน การเช่าทรัพย์เป็นสัญญาที่ตกลงให้บุคคลหนึ่งได้รับ
ประโยชน์ในทรัพย์สินชั่วระยะอันจ ากัดโดยมีค่าตอบแทนให้แต่ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์
เช่าซื้อ คือสัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่าและให้ค ามั่นว่าจะให้ทรัพย์สิน
นั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่าเมื่อผู้เช่าได้ช าระเงินให้ผู้เช่าครบตามจ านวนเท่านั้นเท่านี้คราว
ตามที่ตกลงกันในสัญญา
สำระกำรเรียนรู้
เช่ำทรัพย์
1.ลักษณะส าคัญของสัญญาเช่าทรัพย์ 5.การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่า
2.หลักเกณฑ์การท าสัญญาเช่า 6.การเช่าช่วง
3.ล าดับสิทธิของผู้เช่าที่อยู่อาศัยมูลสัญญาต่างรวย
4.ก าหนดระยะเวลาเช่า
เช่ำซื้อ
1.ความหมายของสัญญาเช่าซื้อ
2.สิทธิหน้าที่ของผู้เช่าและผู้ให้เช่า 3.ผลการผิดนัดสัญญาเช่าซื้อ
ผลกำรเรียนรู้ที่คำดหวัง
1.อธิบายลักษณะเช่าทรัพย์-เช่าซื้อได้
2.อธิบายสิทธิของผู้เช่าที่อยู่อาศัยมูลสัญญาเช่าต่างรายได้
3.อธิบายระยะเวลาการเช่าอสังหาริมทรัพย์ การเช่าสวน เช่านาได้
4.อธิบายเกี่ยวกับผลของสัญญาเช่าเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าได้
5.อธิบายหน้าที่และความรับผิดของผู้ให้เช่าและผู้เช่าได้
6.อธิบายลักษณะของสัญญาเช่าซื้อ สิทธิหน้าที่ของผู้ให้เช่า ผู้เช่าและผลการผิดนัด
สัญญาเช่าซื้อได้
