Page 34 - RamatGanReport
P. 34
2.2תעסוקה ועירוב שומישים
.2.2.1רמת גן בשוק המטינילופור
שוק התעסוקה ברמת גן הנו חלק ממכלול התעסוקה במטרופולין תל אביב .בשוק זה מרבית מישובי מרכז הארץ מתחרים
על משיכת מעסיקים לתחומם המוניציפלי .רמת גן נדרשת להתחרות בהן על מנת להבטיח הכנסות לרשות ממיסי העסקים
הפועלים בשטחה.
רמת גן נהנית מיתרון גדול בשוק התעסוקה אל מול שכנותיה ממזרח ,בשל קרבתה לזרועות הצפוניות של המע"ר המטרופוליני
בתל אביב :מתחם הבורסה ממוקם כהמשך רציף של הזרוע הצפונית של המע"ר ,ומתחם האצטדיון הפוטנציאלי ממוקם
כהמשך כמעט רציף של מתחם רמת החי"ל בתל אביב וכהמשך רציף של מתחם התעסוקה הקיים בבני ברק ( )BBCוהמשכו
המתוכנן (תכנית בני ברק צפון) .בנוסף ,אזורי התעסוקה של רמת גן נהנים מקרבה למערכות התחבורה המטרופוליניות
והארציות הקיימות והמתוכננות ,לרבות רכבת ישראל (תחנת סבידור ,תחנת בני ברק ותחנות עתידיות אפשריות לאורך כביש
,)4קווי המתע"נ (קווים אדום ,סגול וצהוב) ,נתיבי העדפה לתח"צ והדרכים המהירות 461 ,471 ,4ו.20-
לוח מס' 9מציג את הפיתוח הכלכלי האפשרי במסגרת תוכנית המתאר בחלופה המועדפת על בסיס מימוש מלא של הביקושים
המקומיים והמטרופוליניים:
לוח מס' - 9רמת גן ,תוכנית מתאר -רמת גן ,תוכנית מתאר חלופה מועדפת -שטחים עסקיים (מ"ר עיקרי)
צפי ביקושים שנת היעד מצב קיים
2040 2016
337,000 153,700 אוכלוסיה
790,854 271,610 ביקוש מקומי מסחר
482,196 75,568 ביקוש מטרופוליני
1,273,050 347,179 סה"כ
991,335 128,540 ביקוש מקומי משרדים
2,182,148 530,381 ביקוש מטרופוליני פרטיים
3,173,483 658,920 סה"כ
278,070 126,818 משרדים ציבוריים
45,165 36,873 מלאכה
95,792 50,291 מלונאות
303,965 303,965 בתי חולים
8,433 8,433 בתי קולנוע
776,694 - אחר
5,954,653 1,532,480 סה"כ
17.67 9.97 מ"ר בנוי לתושב
.2 34דוח חלופה נבחרת -המרקם הבנוי