Page 238 - คู่มือตุลาการ เล่มที่ 1 วิ.แพ่ง มีสารบัญ ebook

คู่มือปฏิบัติราชการของตุลาการ ส่วนวิธีพิจารณาความแพ่ง ๒๑๐

และแนวเขตที่ดินพิพาท รวมทั้งสิ่งปลูกสร้าง ต้นไม้ หรือสิ่งอื่นใดบนที่ดินตามที่คู่ความทั้งสอง

ฝ่ายจะน าชี้ โดยให้ฝ่ายโจทก์มารับหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินจากศาลไปส่ งและให้คู่ความ

ทั้งสองฝ่ายไปนัดวันรังวัดกับเจ้าพนักงานที่ดินภายใน ๑๐ วัน นับแต่วันนี้ ในวันรังวัดหากฝ่ายใด

ไม่ไปให้ถือว่าไม่ติดใจน าชี้ ให้ฝ่ายโจทก์ออกค่าใช้จ่ายไปก่อน โดยให้ถือว่าค่าใช้จ่ายนี้เป็น

ค่าฤชาธรรมเนียมที่ฝ่ายแพ้คดีจะต้องรับผิดชอบชดใช้ต่อไปเมื่อมีค าพิพากษาแล้ว

ให้เลื่อนไปนัดตรวจแผนที่พิพาทและนัดสืบพยานโจทก์ในวันที่ . . . . เวลา . . . น.”

ตัวอย่างที่ ๓

“นัดสืบพยานโจทก์วันนี้ โจทก์ ทนายโจทก์ จ าเลยและทนายจ าเลยมาศาล

ศาลได้ไกล่เกลี่ยแล้วคู่ความแถลงร่วมกันว่า คดีนี้พิพาทกันเรื่องแนวเขตที่ดินระหว่าง

ที่ดินของโจทก์กับที่ดินของจ าเลย ซึ่งต่างเป็นที่ดินมีโฉนดทั้งสองฝ่าย แต่หมุดหลักเขตหายไป

จึงขอให้มีการรังวัดท าแผนที่พิพาทด้วยวิธีปูโฉนดตามหลักวิชาการว่าแนวเขตที่ดินอยู่บริเวณใด

หากเจ้าพนักงานที่ดินรังวัดตามหลักวิชาการแล้วได้แนวเขตที่ดินอย่างไร คู่ความก็ยอมรับ

ถือเอาตามนั้น โดยยินดีออกค่าใช้จ่ายฝ่ายละครึ่ง

พิเคราะห์แล้วเห็นว่า การท าแผนที่พิพาทด้วยวิธีการปูโฉนดตามหลักวิชาการตามที่

คู่ความแถลงขอจะเป็นประโยชน์แก่การพิจารณาพิพากษาและบังคับคดีต่อไป จึงให้เจ้าพนักงาน

ที่ดินจังหวัดภูเก็ต ออกไปรังวัดท าแผนที่พิพาทด้วยวิธีการปูโฉนดตามหลักวิชาการในแผนที่

ให้ปรากฏแนวเขตที่ดินของโจทก์และจ าเลยและสิ่งอื่นที่เป็นประโยชน์แก่การพิจารณา โดยให้คู่ความ

ทั้งสองฝ่าย รับหนังสือจากศาลไปส่งและให้ช าระค่าใช้จ่ายฝ่ายละครึ่งตลอดจนให้ความร่วมมือแก่

เจ้าพนักงานที่ดินตามที่เจ้าพนักงานที่ดินร้องขอ แล้วให้เจ้าพนักงานที่ดินท าแผนที่และความเห็น

ส่งศาลโดยเร็ว

ให้เลื่อนไปนัดตรวจแผนที่พิพาท และสืบพยานโจทก์ในวันที่ . . . . เวลา . . . น.”

ข้อสังเกต

๑. ศาลอาจจะไม่ต้องรอชี้สองสถานก็ได้ หากศาลเห็นว่าพิจารณาจากค าฟ้องและค าให้การ
ของคู่ความแล้ว ประเด็นจะไม่เปลี่ยนแปลงไปก็ไม่ต้องรอฟังผลการท าแผนที่พิพาทก่อน

๒. ในกรณีที่พิพาทเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ที่ดินหรือการครอบครองปรปักษ์ศาลควร

สั่งให้ท าแผนที่พิพาททุกครั้ง เพื่อความสะดวกในการพิจารณาพิพากษาคดีในชั้นอุทธรณ์ ฎีกา

และการบังคับคดี เว้นแต่เป็ นคดีพิพาทกันทั้งแปลงหรือแนวเขตที่ดินชัดแจ้งอยู่แล้ว
๓. การที่โจทก์ไม่ไปน าชี้ในการท าแผนที่พิพาทตามที่นัดไว้ได้ กรณีไม่เป็นอุปสรรคต่อ

การท าแผนที่พิพาท ถือไม่ได้ว่าเป็นการทิ้งฟ้องที่ศาลจะสั่งจ าหน่ายคดีตาม ป.วิ.พ. ๑๗๔ (๒)

(ฎีกาที่ ๓๖๐๓/๒๕๒๘)